Почему отели – это лучшая инвестиционная недвижимость за рубежом

Шрифт


Почему отели – это лучшая инвестиционная недвижимость за рубежом

Недвижимость не без основания считается одним из самых надежных инвестиционных активов: она стабильно растет в цене, всегда востребована, а динамику рынка недвижимости предсказать легче, чем прогнозировать развитие фондового рынка или динамику стоимости предметов искусства.

Инвестиции в гостиничную недвижимость могут показаться слишком сложным вариантом, который требует больших усилий и много времени. Однако если вы хотите заработать денег на инвестициях в зарубежную недвижимость, это один из лучших способов.

Недостатки жилья за рубежом

Конечно, бывают случаи, когда покупка жилья за границей более чем оправдана. Речь об использовании жилья для собственных нужд. Однако попытки сдавать квартиру или дом в аренду часто связаны с рядом сложностей. На собственника ложатся следующие задачи:

- поиск арендаторов;

- переговоры и подписание контракта;

- содержание недвижимости в хорошем состоянии;

- регулярный ремонт.

В принципе, ничего сложного здесь нет, но если речь идет о квартире за границей, тогда как сами вы живете в России, все становится намного сложнее.

Инвестиции в гостиничные номера

Именно с этой точки зрения, инвестиции в гостиничную недвижимость имеют целый ряд преимуществ.

  1. В большинстве случаев вы можете купить номер у уважаемого застройщика, который сотрудничает с известным гостиничным брендом.
  2. После покупки вы можете заключить соглашение с гостиничным оператором, с которым будете делить прибыль.
  3. Взамен оператор берет на себя все заботы по привлечению клиентуры, обслуживанию гостей, уборке и т.д.
  4. В результате, инвестиции в гостиничную недвижимость приносят пассивный доход.
  5. В качестве бонуса собственник часто получает возможность раз в год останавливаться в своем номере бесплатно, что очень удобно, если отель расположен на популярном курорте.

Недостатки

Стоит оговориться, что наряду с плюсами, у гостиничной недвижимости есть и минусы.

Во-первых, действительно хорошей доходности можно ожидать только от отелей, расположенных на популярных туристических направлениях или в крупных деловых центрах, куда ежегодно приезжают миллионы людей.

Во-вторых, стоимость гостиничных номеров сопоставима со стоимостью квартир премиум-класса. Здесь многое зависит также от «звездности» отеля, но выбор инвестора обычно падает на 3- или 4-звездочные гостиницы, что не так уж и дешево.

Наконец, передавая номер под управление оператора, инвестор лишается возможности самостоятельно принимать решения. С другой стороны, далеко не каждый инвестор может похвастаться опытом управления отелем.

В целом же инвестиции в гостиничную недвижимость отлично подходят тем, кто хочет вложиться в недвижимость за рубежом, но не имеет возможности лично заниматься такими активами.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Вот такой юмор: 21 фото для поднятия настроения Вот такой юмор: 21 фото для поднятия настроения Такой юмор: 33 позитивных фото для поднятия настроения Такой юмор: 33 позитивных фото для поднятия настроения Такой юмор: 36 забавных картинки для поднятия настроения Такой юмор: 36 забавных картинки для поднятия настроения Киевский студент побил рекорд тупости, найдя ключи на парковке Киевский студент побил рекорд тупости, найдя ключи на парковке Невероятные факты, доказывающие, что мир не так прост Невероятные факты, доказывающие, что мир не так прост Такой юмор: 44 позитивных картинок для поднятия настроения Такой юмор: 44 позитивных картинок для поднятия настроения Такой юмор: 40 картинок для поднятия настроения Такой юмор: 40 картинок для поднятия настроения Королёва решила спор с украденной Лободой фотографией Королёва решила спор с украденной Лободой фотографией Как выглядят бодибилдеры после прекращения активных тренировок Как выглядят бодибилдеры после прекращения активных тренировок Такой юмор: 53 картинки для поднятия настроения Такой юмор: 53 картинки для поднятия настроения Такой юмор: 40 картинок для поднятия настроения Такой юмор: 40 картинок для поднятия настроения Американец узнал, что тело его матери продали армии Американец узнал, что тело его матери продали армии 30 иллюстраций того, что такое действительно неудачный день 30 иллюстраций того, что такое действительно неудачный день Такой юмор: забавные картинки и веселые комментарии Такой юмор: забавные картинки и веселые комментарии Одна пропущенная буква ценой в несколько жизней Одна пропущенная буква ценой в несколько жизней 20 фотодоказательств того, что мир еще может удивить 20 фотодоказательств того, что мир еще может удивить Беглый немец «погорел» с женой на мясе в Таиланде Беглый немец «погорел» с женой на мясе в Таиланде Необходимое снаряжение для альпинизма Необходимое снаряжение для альпинизма Такой юмор: 47 картинок для поднятия настроения Такой юмор: 47 картинок для поднятия настроения Факты по биологии — учительница вам это не расскажет Факты по биологии — учительница вам это не расскажет Интересные грани мира — все познается в сравнении Интересные грани мира — все познается в сравнении Такой юмор: 45 забавных картинок для поднятия настроения Такой юмор: 45 забавных картинок для поднятия настроения Что это такое: загадочные находки с чердаков и распродаж Что это такое: загадочные находки с чердаков и распродаж 8 загадок из серии «Что это за штука мне попалась?» 8 загадок из серии «Что это за штука мне попалась?» Такой юмор: 44 картинок для поднятия настроения Такой юмор: 44 картинок для поднятия настроения Интерны: 20 шикарных цитат на все случаи жизни Интерны: 20 шикарных цитат на все случаи жизни Полицейские раскрыли таинственное исчезновение через 10 лет Полицейские раскрыли таинственное исчезновение через 10 лет Такой юмор: 42 картинки для поднятия настроения Такой юмор: 42 картинки для поднятия настроения Индийские хирурги прооперировали девушку с «золотым запасом» Индийские хирурги прооперировали девушку с «золотым запасом» 19 странных вещей, которые можно встретить на дороге 19 странных вещей, которые можно встретить на дороге
Еще посты