Почему отели – это лучшая инвестиционная недвижимость за рубежом

Шрифт
0
Обсудить

Почему отели – это лучшая инвестиционная недвижимость за рубежом

Недвижимость не без основания считается одним из самых надежных инвестиционных активов: она стабильно растет в цене, всегда востребована, а динамику рынка недвижимости предсказать легче, чем прогнозировать развитие фондового рынка или динамику стоимости предметов искусства.

Инвестиции в гостиничную недвижимость могут показаться слишком сложным вариантом, который требует больших усилий и много времени. Однако если вы хотите заработать денег на инвестициях в зарубежную недвижимость, это один из лучших способов.

Недостатки жилья за рубежом

Конечно, бывают случаи, когда покупка жилья за границей более чем оправдана. Речь об использовании жилья для собственных нужд. Однако попытки сдавать квартиру или дом в аренду часто связаны с рядом сложностей. На собственника ложатся следующие задачи:

- поиск арендаторов;

- переговоры и подписание контракта;

- содержание недвижимости в хорошем состоянии;

- регулярный ремонт.

В принципе, ничего сложного здесь нет, но если речь идет о квартире за границей, тогда как сами вы живете в России, все становится намного сложнее.

Инвестиции в гостиничные номера

Именно с этой точки зрения, инвестиции в гостиничную недвижимость имеют целый ряд преимуществ.

  1. В большинстве случаев вы можете купить номер у уважаемого застройщика, который сотрудничает с известным гостиничным брендом.
  2. После покупки вы можете заключить соглашение с гостиничным оператором, с которым будете делить прибыль.
  3. Взамен оператор берет на себя все заботы по привлечению клиентуры, обслуживанию гостей, уборке и т.д.
  4. В результате, инвестиции в гостиничную недвижимость приносят пассивный доход.
  5. В качестве бонуса собственник часто получает возможность раз в год останавливаться в своем номере бесплатно, что очень удобно, если отель расположен на популярном курорте.

Недостатки

Стоит оговориться, что наряду с плюсами, у гостиничной недвижимости есть и минусы.

Во-первых, действительно хорошей доходности можно ожидать только от отелей, расположенных на популярных туристических направлениях или в крупных деловых центрах, куда ежегодно приезжают миллионы людей.

Во-вторых, стоимость гостиничных номеров сопоставима со стоимостью квартир премиум-класса. Здесь многое зависит также от «звездности» отеля, но выбор инвестора обычно падает на 3- или 4-звездочные гостиницы, что не так уж и дешево.

Наконец, передавая номер под управление оператора, инвестор лишается возможности самостоятельно принимать решения. С другой стороны, далеко не каждый инвестор может похвастаться опытом управления отелем.

В целом же инвестиции в гостиничную недвижимость отлично подходят тем, кто хочет вложиться в недвижимость за рубежом, но не имеет возможности лично заниматься такими активами.

Лучшие посты
Забавные комменты и высказывания из сети Забавные комменты и высказывания из сети Юмор, приколы, картинки и хорошее настроение Юмор, приколы, картинки и хорошее настроение Анекдоты в тему: обо всем на свете с юмором Анекдоты в тему: обо всем на свете с юмором Когда что-то пошло не так: Все на дно! Когда что-то пошло не так: Все на дно! Держи меня, соломинка, держи: крах последней надежды Держи меня, соломинка, держи: крах последней надежды Анкеты с сайтов знакомств: странные, необычные, забавные Анкеты с сайтов знакомств: странные, необычные, забавные Демотиваторы: свежие, бодрые и забавные Демотиваторы: свежие, бодрые и забавные Хорошие приколы и забавные фото для настроения Хорошие приколы и забавные фото для настроения Юмор: прикольные картинки и забавные комменты Юмор: прикольные картинки и забавные комменты Прикольные картинки и веселые надписи для настроения Прикольные картинки и веселые надписи для настроения Субботние приколы и комменты из сети Субботние приколы и комменты из сети Анна Янгулова: новое «Самое красивое лицо России» Анна Янгулова: новое «Самое красивое лицо России» Демотиваторы: хорошие картинки в хороший день Демотиваторы: хорошие картинки в хороший день Забавные картинки, юмор и веселые комменты Забавные картинки, юмор и веселые комменты Прикольные картинки, забавные фото и комменты в строку Прикольные картинки, забавные фото и комменты в строку «Яжематери» — шутки, мемы и комменты на тему «Яжематери» — шутки, мемы и комменты на тему Мужик был явно не готов, а девушка очень хотела… Мужик был явно не готов, а девушка очень хотела… С российских просторов: смех и странности в картинках С российских просторов: смех и странности в картинках Демотиваторы: свежий взгляд на юмор Демотиваторы: свежий взгляд на юмор Лучшие мемы: с юмором по осеннему настроению Лучшие мемы: с юмором по осеннему настроению Маколей Калкин, с 40-м Днем рождения! Маколей Калкин, с 40-м Днем рождения! Приколы и мемасики на самую важную тему Приколы и мемасики на самую важную тему Демотиваторы: о будущем, настоящем и прошлом Демотиваторы: о будущем, настоящем и прошлом Позитив: смешные картинки и забавные комменты Позитив: смешные картинки и забавные комменты Загадочные предметы и непонятные штуки Загадочные предметы и непонятные штуки Демотиваторы: объявления, авто и котики с юмором Демотиваторы: объявления, авто и котики с юмором Лия Сильвер: противоречия личной жизни и профессии Лия Сильвер: противоречия личной жизни и профессии Канадска блогерша — кумир подростков Канадска блогерша — кумир подростков Красивые девушки в униформе и без нее Красивые девушки в униформе и без нее Филиппинские жены: надо брать?! Филиппинские жены: надо брать?!
Еще посты