Квартиры в новостройках или вторичный рынок?

Шрифт


Квартиры в новостройках или вторичный рынок?

С доступностью ипотеки, рынок недвижимости в последнее время стал достаточно активен. Причем наблюдается тенденция роста потому, что процентная ставка по ипотеке заметно снижается, плюс к этому появилась возможность рефинансировать уже взятую ипотеку под более выгодные проценты.

Активные и предприимчивые молодые люди, у которых позволяют зарплаты, берут даже две или три ипотеки. Их расчет прост: в эти квартиры они смогут пустить квартирантов, которые практически и выплачивают за них ипотеку. Таким образом, по истечении десяти – пятнадцати лет, они будут иметь во владении несколько квартир, а это уже капитал. Можно жить на пенсии, и быть рантье, позволить себе путешествие по миру, можно купить себе большой, красивый дом. Вариантов много, но чтобы осуществить эти мечты, нужно потрудиться сначала. У покупателей может возникнуть вопрос, чему отдать предпочтение, новостройкам или квартирам со вторичного рынка.

Чтобы определить, что более выгодно, нужно учитывать ряд общих факторов. По мере того, как экономика стабилизировалась, стали активно строиться новостройки. Причем застройщики достаточно быстро сориентировались по спросу и стали предлагать в большом выборе недорогие студии и небольшие двушки (яркий пример предложений от застройщиков - https://nk.etagi.com/zastr/). То есть то, что интересно молодым специалистам или только поженившимся парам, которые хотят обзаводиться своим гнездышком. Поскольку клиентов с наличными деньгами очень мало, в основном все сделки проходят с использованием ипотечных средств. На приобретение квартиры на первичном рынке, то есть в новостройке, банки предлагают более низкую процентную ставку.
Когда покупатель заходит в новый дом, как правило, показы проводятся застройщиком в специальных просмотровых квартирах, в которых уже сделан свежий ремонт, а в некоторых случаях расставлена хорошая мебель, для наглядности. Все вокруг новое, красивое, много света и воздуха, еще нет следа проживания других людей, и никто не оставил своей ауры. Поэтому большинство людей предпочитают первичный рынок.

А вторичный рынок жилья тихо проседает по ценам. Особенно никто не хочет брать старые пятиэтажки, так называемых «представителей прошедшей эпохи», с их маленькими кухнями, неудобными прихожими, облезлыми подъездами и фасадами. А про запах в некоторых подъездах лучше не говорить.

Хорошим спросом пользуются квартиры в новых домах, не более пяти – семи лет, в идеальном состоянии, желательно, чтобы продавцы оставляли дорогую встроенную мебель. Такие квартиры продаются быстро. Таким образом, если кто-то и покупает квартиры в старых домах, то в том случае, если у них достаточно низкая цена, потому что предложение на рынке недвижимости уже начинает превышать спрос.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Вот так должна вести себя жена — иллюстрированный журнал 19 века Вот так должна вести себя жена — иллюстрированный журнал 19 века История из жизни : Два дебила — это сила История из жизни : Два дебила — это сила 84 забавных картинок и прикольных комментов из сети 84 забавных картинок и прикольных комментов из сети Глобальное потепление, гора Эверест и десятки тел на склонах Глобальное потепление, гора Эверест и десятки тел на склонах 20 простых хитростей, которые сильно упрощают жизнь 20 простых хитростей, которые сильно упрощают жизнь Нестандартный ракурс: 14 обычных и не очень вещей в разрезе Нестандартный ракурс: 14 обычных и не очень вещей в разрезе Это интересно: жуткий медный бык Фаларида Это интересно: жуткий медный бык Фаларида Плотина Вайонт: что заставило забросить новую ГЭС в Италии Плотина Вайонт: что заставило забросить новую ГЭС в Италии Хлеб с плесенью: чем опасна маленькая плесень для здоровья Хлеб с плесенью: чем опасна маленькая плесень для здоровья Осколки истории: 71 редкая ретро-фотография Осколки истории: 71 редкая ретро-фотография «Что за штуку я нашел?»: простые ответы на сложные вопросы «Что за штуку я нашел?»: простые ответы на сложные вопросы Пустыня Мохаве огромная свалка где гниют новые Фольксвагены Пустыня Мохаве огромная свалка где гниют новые Фольксвагены Ада Блэкджек: продержаться до конца и выжить Ада Блэкджек: продержаться до конца и выжить Сладкая месть: что делать с не самыми дружелюбными соседями Сладкая месть: что делать с не самыми дружелюбными соседями 13 Интересных фактов которые вы возможно не знали 13 Интересных фактов которые вы возможно не знали Плавучая тюрьма: признания белоруски о работе на круизном лайнере Плавучая тюрьма: признания белоруски о работе на круизном лайнере Жизнь в деревне зависит от бабушек с канистрами Жизнь в деревне зависит от бабушек с канистрами Чем занимается ночью кошка: секретная съемка Чем занимается ночью кошка: секретная съемка Монтажная пена: достойный конкурент синей изоленты Монтажная пена: достойный конкурент синей изоленты Килевание — морское наказание для провинившегося в пути Килевание — морское наказание для провинившегося в пути Мэй Уэст, чья грудь оставила след в армейской истории Мэй Уэст, чья грудь оставила след в армейской истории Когда гарем взбунтовался: тяжелый день из жизни льва Когда гарем взбунтовался: тяжелый день из жизни льва Мошенник «кинул» Facebook и Google на 122 миллиона долларов Мошенник «кинул» Facebook и Google на 122 миллиона долларов Мультфильм «Бременские музыканты» и очень забавное наблюдение Мультфильм «Бременские музыканты» и очень забавное наблюдение 20 хитростей от народных умельцев для решения бытовых задач 20 хитростей от народных умельцев для решения бытовых задач 24 необычных ракурсов, явлений и процессов 24 необычных ракурсов, явлений и процессов Стритрейсеры с германии получили пожизненные сроки Стритрейсеры с германии получили пожизненные сроки Штангист Алексей Вахонин: «Х… вы шахтёров знаете!» Штангист Алексей Вахонин: «Х… вы шахтёров знаете!» Дугал Диксон — человек будущего это настоящий ад мутантов Дугал Диксон — человек будущего это настоящий ад мутантов 26 фото необычных и редких явлений и предметов 26 фото необычных и редких явлений и предметов
Еще посты