Самостоятельная продажа недвижимости — возможно ли?

Шрифт


недвижимость

Покупка и продажа недвижимости - это задача довольно сложная на первый взгляд. Однако если вникнуть в вопрос, внимательно его изучить и прислушаться к советам знающего юриста, то решить эту задачу вполне возможно без значительных потерь как финансовых, так и для нервной системы.

Возможно ли продать или купить квартиру самостоятельно? Грамотно и без риска? Да, вполне возможно. Если в запасе есть время, терпение и желание сэкономить средства, тогда можно попробовать действовать самостоятельно.

недвижимость

Но, стоит оговориться. Без участия агентства продать квартиру намного легче, чем купить. Почему так? Если квартира продаётся в целью просто получить деньги, тогда всё просто. А если квартира продаётся с целью приобретения в дальнейшем другого жилья, вот тут может возникнуть проблема. Практически никто квартиры самостоятельно не продаёт, только через риэлторов, а если и продаёт самостоятельно, то цены настолько завышены, что дешевле всё-таки будет обратиться в риэлтерское агентство, так будет действительно проще, выгоднее и быстрее. Главное, чтобы компания имела хорошую репутацию на рынке недвижимости, например как Центр сделок с недвижимостью, который можно найти по адресу http://www.m-rieltor.ru.
После того, как вы определились, каким методом будете осуществлять продажу квартиры, самостоятельно ли через агентство, следует сделать следующие шаги:

недвижимость

Оценить недвижимость. Опять же, лучше это дело поручить специалистам, но если решили самостоятельно, тогда алгоритм оценки следующий. Изучаем цены на жильё (через печатные издания, интернет), откидываем крайние варианты. Если рынок падает - смотрим на цены ближе к нижним, если растёт, то ближе к верхним. Если времени немного и хотелось бы провернуть всё побыстрее, тогда цену ставим ниже (незначительно) рыночной. Если же торопиться некуда, тогда цену можно поставить и повыше.

Документы на квартиру должны быть приведены в полный порядок. Опять же, лучше этим вопросом заниматься вместе со специалистом.

недвижимость

Следующий шаг - активная рекламная компания. То есть вы берёте на себя обязанности риэлтерской компании. Конкретно: разместите объявления в интернете, лучше выбрать 2-3 крупных сайта и периодически их обновляйте. Можно дать рекламные объявления в печатных изданиях, можно заняться даже расклейкой объявлений. Конечно, всё же не стоит сбрасывать со счетов риэлторов, потому что многие потенциальные покупатели сразу звонят в агентства и не тратят время на самостоятельное изучение объявлений.

недвижимость

И последний важный момент. Необходимо очень хорошо подумать о том, кто будет заниматься оформлением документов. Если найти самостоятельно покупателя вполне возможно, то самостоятельное оформление сделки, порядок передачи денег за квартиру - это вопрос, имеющий много подводных камней. Так что здесь однозначно лучше всего обратиться к агентство недвижимости, тем более плата за оформление будет небольшой, так как комиссионные агенты берут в таком соотношении: 90% за поиск покупателя, и всего 10% за оформление сделки.

Зная эти нехитрые правила, можно довольно просто и без значительных потерь заниматься вопросом купли-продажи собственной недвижимости. Удачи вам!


Оставить комментарий
Лучшие посты
Такой юмор: 40 картинок для поднятия настроения Такой юмор: 40 картинок для поднятия настроения Американец узнал, что тело его матери продали армии Американец узнал, что тело его матери продали армии 30 иллюстраций того, что такое действительно неудачный день 30 иллюстраций того, что такое действительно неудачный день Такой юмор: 44 картинок для поднятия настроения Такой юмор: 44 картинок для поднятия настроения Такой юмор: 47 картинок для поднятия настроения Такой юмор: 47 картинок для поднятия настроения Такой юмор: 42 картинки для поднятия настроения Такой юмор: 42 картинки для поднятия настроения Такой юмор: 45 забавных картинок для поднятия настроения Такой юмор: 45 забавных картинок для поднятия настроения Начальник был сильно не прав, а сотрудники выложили это в сеть Начальник был сильно не прав, а сотрудники выложили это в сеть Немецкий пулемётчик Генрих Северло — Омахское чудовище Немецкий пулемётчик Генрих Северло — Омахское чудовище Индийские хирурги прооперировали девушку с «золотым запасом» Индийские хирурги прооперировали девушку с «золотым запасом» Собака застряла в смоле и несколько дней звала на помощь Собака застряла в смоле и несколько дней звала на помощь Транс–тролль Джессика Янив тиранит салоны красоты и феминисток Транс–тролль Джессика Янив тиранит салоны красоты и феминисток Полицейские раскрыли таинственное исчезновение через 10 лет Полицейские раскрыли таинственное исчезновение через 10 лет Такой юмор: подборка позитивных картинок и забавных комментов Такой юмор: подборка позитивных картинок и забавных комментов Кьяра Борди: необычная финалистка конкурса «Мисс Италия» Кьяра Борди: необычная финалистка конкурса «Мисс Италия» Загадка про авто: для чего нужны эти детали на кабине? Загадка про авто: для чего нужны эти детали на кабине? Моей маме 43, а она все еще может увести у меня любого мужика Моей маме 43, а она все еще может увести у меня любого мужика Такой юмор: Прикольные и не очень картинки для поднятия настроения Такой юмор: Прикольные и не очень картинки для поднятия настроения 9 загадок из серии «Что это за штука мне попалась?» 9 загадок из серии «Что это за штука мне попалась?» 14 фото, после которых вы скажете — видел все! 14 фото, после которых вы скажете — видел все! Обман, который можно встретить в любой момент Обман, который можно встретить в любой момент Археологи удивились — историю придется переписывать? Археологи удивились — историю придется переписывать? Озеро Байкал: как выглядит дно глубочайшего озера Озеро Байкал: как выглядит дно глубочайшего озера Сюрприз на фото: его там встретить никто не ожидал Сюрприз на фото: его там встретить никто не ожидал Как лотерея изменила жизнь 16-летней школьницы Как лотерея изменила жизнь 16-летней школьницы Такой юмор: 33 прикольные картинки с юмором и позитивом Такой юмор: 33 прикольные картинки с юмором и позитивом Фермер нашел в желудке крокодила странные вещи Фермер нашел в желудке крокодила странные вещи Яжематери продолжают радовать и шокировать общество Яжематери продолжают радовать и шокировать общество 13 Забавных и позитивных демотиваторов для поднятия настроения 13 Забавных и позитивных демотиваторов для поднятия настроения Полицейские из Китая знают толк в наказаниях Полицейские из Китая знают толк в наказаниях
Еще посты