Как правильно продать квартиру?

Шрифт

квартира

Если вы собрались продать квартиру, то приготовьтесь к определённым трудностям. Квартир на рынке недвижимости выставляется много, а реальных покупателей не так уж и много. Любая допущенная ошибка может сделать квартиру непродаваемой или просто затянуть продажу.
Чтобы "завоевать" покупателя без лишних потерь денег и времени, надо делать всё грамотно.

Первый вопрос, сколько просить за квартиру?

квартира

Нужно проанализировать предложения жилья в базе, желательно зафиксировать данные письменно , не полагаясь на собственную память. Определить завышенность цен на квартиры можно, пронаблюдав, за какой период времени такие квартиры продаются. Чем быстрее продаются квартиры со сходными с вашей параметрами, тем актуальнее цены на них. На такую стоимость и нужно ориентироваться. В среднем квартира с адекватной ценой не будет "болтаться" в базе дольше 1,5 - 2-х месяцев.

С ценой определились, теперь вопрос: где искать покупателей?

квартира

Во- первых, рекламировать вашу недвижимость, что означает дать объявление о продаже квартиры. И разместить его на наиболее эффективных сайтах. Подумайте, куда в первую очередь заглянет человек, который хочет приобрести квартиру? Скорее всего, на те сайты, которые ему выдаст поисковик в первую очередь. Посмотрите, понаблюдайте за самыми популярными поисковыми системами, попробуйте проанализировать их с точки зрения покупателя. Насколько удобен сайт, достаточен ли там выбор, как работает сервис. Можно воспользоваться и каким- нибудь рейтингом для сравнения глубины просмотра сайтов и посещаемости.

Как подготовить саму квартиру к продаже?

квартира

Если продаётся не суперэксклюзивная квартира, то поражать покупателя авторским дизайном не стоит. Лучше всего сделать стандартную отделку, чтобы не попасть впросак. Вы же не знаете вкусов покупателя. Однако в приличное состояние жильё привести надо. Или продавать придётся дешевле. Если у вас достаточно времени, продажа вам не горит, то порядок надо навести обязательно. Пусть будет самая простая обстановка, но ни в коем случае не должно быть антисанитарии. Не должно быть нехороших запахов. Никаких загромождений. Максимальное освещение. Может быть стоит даже убрать и в подъезде, если он замусорен.

квартира

Встречу с покупателем тоже стоит провести правильно. Не нужно вести себя очень активно, чересчур отвлекая на себя внимание от самой квартиры. Но и слишком скромно и молчаливо вести себя не стоит. Инициатива в разговоре должна принадлежать вам полностью, стоит задавать вопросы, интересоваться, что нужно в первую очередь покупателям. Исходя из полученной информации, обратить внимание потенциальных покупателей на достоинства квартиры. Если они указывают на недостатки, которые очевидны, стоит согласиться, не спорить, а потом вновь перевести разговор на положительные моменты.

© Ribalych.ru


Оставить комментарий
Лучшие посты
Фото из женской общяги, которые не стоит показывать родителям Фото из женской общяги, которые не стоит показывать родителям В сети появились очень личные фото Анастасии Волочковой В сети появились очень личные фото Анастасии Волочковой Натали Эммануэль — обнаженные снимки актрисы из «Игры престолов» (18+) Натали Эммануэль — обнаженные снимки актрисы из «Игры престолов» (18+) Илона Бугаева: миллион лиц в косплей-образах (44 фото) Илона Бугаева: миллион лиц в косплей-образах (44 фото) Почему Алле Пугачёвой нельзя было венчаться с Галкиным Почему Алле Пугачёвой нельзя было венчаться с Галкиным Вирусное фото дало девушке из Судана шанс на карьеру модели Вирусное фото дало девушке из Судана шанс на карьеру модели Интересные и необычные старые фото (92 фото) Интересные и необычные старые фото (92 фото) Неожиданные  и редкие ретро-фотографии (90 фото) Неожиданные и редкие ретро-фотографии (90 фото) Федор Емельяненко в открытом письме обратился к брату Александру Федор Емельяненко в открытом письме обратился к брату Александру Изнасилование похищенной в Екатеринбурге 12-летней школьницы могли транслировать в Интернете Изнасилование похищенной в Екатеринбурге 12-летней школьницы могли транслировать в Интернете Бланш Монье: жуткая история заточения в четверть века Бланш Монье: жуткая история заточения в четверть века Юмор воскресный, яркий и нестандартный, живой и острый (40 фото) Юмор воскресный, яркий и нестандартный, живой и острый (40 фото) Михаил Задорнов вся жизнь в фотографиях (26 фото) Михаил Задорнов вся жизнь в фотографиях (26 фото) Франциска Манн — смертельный стриптиз в Освенциме Франциска Манн — смертельный стриптиз в Освенциме Перестрелка в «Москва-Сити» произошла на банкете с участием звезд эстрады Перестрелка в «Москва-Сити» произошла на банкете с участием звезд эстрады Ошибки в истории человечества, которые дорого обошлись Ошибки в истории человечества, которые дорого обошлись Демотиваторы для поднятия настроения (30 фото) Демотиваторы для поднятия настроения (30 фото) Интересная история : Как я обосрался после бани Интересная история : Как я обосрался после бани Неразгаданная тайна исчезновения Джудит Смит (19 фото) Неразгаданная тайна исчезновения Джудит Смит (19 фото) Тельман Исмаилов: от олигарха до обвиняемого банкрота Тельман Исмаилов: от олигарха до обвиняемого банкрота Набрав кредитов на 6 миллионов, пенсионерка объявила себя банкротом Набрав кредитов на 6 миллионов, пенсионерка объявила себя банкротом Жуткая резня в московском колледже Жуткая резня в московском колледже Актеришка какой-то: реакция Лозы на слова Дюжева, оскорбившие россиян Актеришка какой-то: реакция Лозы на слова Дюжева, оскорбившие россиян Подборочка прикольных картинок (88 фото) Подборочка прикольных картинок (88 фото) Джинсы, которые не оставят ни одного мужчину равнодушным Джинсы, которые не оставят ни одного мужчину равнодушным Мотылек с жуткими «щупальцами» напугал пользователей интернет Мотылек с жуткими «щупальцами» напугал пользователей интернет Трагедия в Ижевске: обрушился подъезд жилого дома Трагедия в Ижевске: обрушился подъезд жилого дома Демотиваторы — заряд позитива (31 фото) Демотиваторы — заряд позитива (31 фото) Анекдоты и прикольные картинки (66 фото) Анекдоты и прикольные картинки (66 фото) Прикольные фото на пятницу для поднятия настроения =) Прикольные фото на пятницу для поднятия настроения =)
Еще посты