Как правильно продать квартиру?

Шрифт


квартира

Если вы собрались продать квартиру, то приготовьтесь к определённым трудностям. Квартир на рынке недвижимости выставляется много, а реальных покупателей не так уж и много. Любая допущенная ошибка может сделать квартиру непродаваемой или просто затянуть продажу.
Чтобы "завоевать" покупателя без лишних потерь денег и времени, надо делать всё грамотно.

Первый вопрос, сколько просить за квартиру?

квартира

Нужно проанализировать предложения жилья в базе, желательно зафиксировать данные письменно , не полагаясь на собственную память. Определить завышенность цен на квартиры можно, пронаблюдав, за какой период времени такие квартиры продаются. Чем быстрее продаются квартиры со сходными с вашей параметрами, тем актуальнее цены на них. На такую стоимость и нужно ориентироваться. В среднем квартира с адекватной ценой не будет "болтаться" в базе дольше 1,5 - 2-х месяцев.

С ценой определились, теперь вопрос: где искать покупателей?

квартира

Во- первых, рекламировать вашу недвижимость, что означает дать объявление о продаже квартиры. И разместить его на наиболее эффективных сайтах. Подумайте, куда в первую очередь заглянет человек, который хочет приобрести квартиру? Скорее всего, на те сайты, которые ему выдаст поисковик в первую очередь. Посмотрите, понаблюдайте за самыми популярными поисковыми системами, попробуйте проанализировать их с точки зрения покупателя. Насколько удобен сайт, достаточен ли там выбор, как работает сервис. Можно воспользоваться и каким- нибудь рейтингом для сравнения глубины просмотра сайтов и посещаемости.

Как подготовить саму квартиру к продаже?

квартира

Если продаётся не суперэксклюзивная квартира, то поражать покупателя авторским дизайном не стоит. Лучше всего сделать стандартную отделку, чтобы не попасть впросак. Вы же не знаете вкусов покупателя. Однако в приличное состояние жильё привести надо. Или продавать придётся дешевле. Если у вас достаточно времени, продажа вам не горит, то порядок надо навести обязательно. Пусть будет самая простая обстановка, но ни в коем случае не должно быть антисанитарии. Не должно быть нехороших запахов. Никаких загромождений. Максимальное освещение. Может быть стоит даже убрать и в подъезде, если он замусорен.

квартира

Встречу с покупателем тоже стоит провести правильно. Не нужно вести себя очень активно, чересчур отвлекая на себя внимание от самой квартиры. Но и слишком скромно и молчаливо вести себя не стоит. Инициатива в разговоре должна принадлежать вам полностью, стоит задавать вопросы, интересоваться, что нужно в первую очередь покупателям. Исходя из полученной информации, обратить внимание потенциальных покупателей на достоинства квартиры. Если они указывают на недостатки, которые очевидны, стоит согласиться, не спорить, а потом вновь перевести разговор на положительные моменты.

© Ribalych.ru


Оставить комментарий
Лучшие посты
Ирина Рахманова: Белоснежка из «9 роты» уже не та… Ирина Рахманова: Белоснежка из «9 роты» уже не та… По волнам памяти с уникальными ретро-фотографиями (42 фото) По волнам памяти с уникальными ретро-фотографиями (42 фото) Бразильское ноу-хау: бикини из изоленты для загара Бразильское ноу-хау: бикини из изоленты для загара Ожидание и реальность при покупках в интернете: секс-кукла Ожидание и реальность при покупках в интернете: секс-кукла Девушки в новом нижнем белье, купленное на Алиэкспресс Девушки в новом нижнем белье, купленное на Алиэкспресс Михаил Михалков: от офицера СС до автора патриотических песен Михаил Михалков: от офицера СС до автора патриотических песен Версия очевидцев трагедии в школе № 127 Перми Версия очевидцев трагедии в школе № 127 Перми Забавные фотографии — Мужчины не могут не смотреть на то, что им по душе (32 фото) Забавные фотографии — Мужчины не могут не смотреть на то, что им по душе (32 фото) Людмила из Саратова расчехлила свой главный калибр Людмила из Саратова расчехлила свой главный калибр Спалились по полной (15 фото) Спалились по полной (15 фото) Поехали за грибами, а нашли следы применения неведомого по мощности оружия Поехали за грибами, а нашли следы применения неведомого по мощности оружия Каннибалы в Японии могут посетить свой легальный ресторан Каннибалы в Японии могут посетить свой легальный ресторан Lisa Sparxxx: 919 мужчин за один день! Lisa Sparxxx: 919 мужчин за один день! Немного юмора про это =) (27 фото) Немного юмора про это =) (27 фото) Тайна рыбных консервов: вирусная реклама в СССР Тайна рыбных консервов: вирусная реклама в СССР Майор полиции Анастасия Дударева шокирует, однако Майор полиции Анастасия Дударева шокирует, однако Азербайджанский журналист Хафиз Ахмедов оскорбил русскоязычных граждан страны Азербайджанский журналист Хафиз Ахмедов оскорбил русскоязычных граждан страны Вася Воскрес — Новый «вор в законе № 1» взошел на трон Вася Воскрес — Новый «вор в законе № 1» взошел на трон Сделать фото, снять видео и  другие глупости ради лайков (38 фото) Сделать фото, снять видео и другие глупости ради лайков (38 фото) Илья Аверьянов, директор кондитерской фабрики «Меньшевик», захватил заложников Илья Аверьянов, директор кондитерской фабрики «Меньшевик», захватил заложников 32 позитивных фото с надписями на тяжелый понедельник 32 позитивных фото с надписями на тяжелый понедельник Вовсе даже не ванильные новогодние картинки Вовсе даже не ванильные новогодние картинки Прикольные комментарии из социальных сетей (51 фото) Прикольные комментарии из социальных сетей (51 фото) Интересная история :  Сбербанк, как Ватикан — живет по своим законам Интересная история : Сбербанк, как Ватикан — живет по своим законам Путешествие по Австралии на поезде (59 фото) Путешествие по Австралии на поезде (59 фото) Прикольные картинки с юмором ниже пояса (32 фото) Прикольные картинки с юмором ниже пояса (32 фото) Позитивные картинки и немного черного юмора в одном флаконе Позитивные картинки и немного черного юмора в одном флаконе Удивительные исторические ретро-фотографии (58 фото) Удивительные исторические ретро-фотографии (58 фото) Рождественский подарок и сладка-сладкая месть Рождественский подарок и сладка-сладкая месть Малость позитива : Нестандартный юмор Малость позитива : Нестандартный юмор
Еще посты