Как правильно продать квартиру?

Шрифт


квартира

Если вы собрались продать квартиру, то приготовьтесь к определённым трудностям. Квартир на рынке недвижимости выставляется много, а реальных покупателей не так уж и много. Любая допущенная ошибка может сделать квартиру непродаваемой или просто затянуть продажу.
Чтобы "завоевать" покупателя без лишних потерь денег и времени, надо делать всё грамотно.

Первый вопрос, сколько просить за квартиру?

квартира

Нужно проанализировать предложения жилья в базе, желательно зафиксировать данные письменно , не полагаясь на собственную память. Определить завышенность цен на квартиры можно, пронаблюдав, за какой период времени такие квартиры продаются. Чем быстрее продаются квартиры со сходными с вашей параметрами, тем актуальнее цены на них. На такую стоимость и нужно ориентироваться. В среднем квартира с адекватной ценой не будет "болтаться" в базе дольше 1,5 - 2-х месяцев.

С ценой определились, теперь вопрос: где искать покупателей?

квартира

Во- первых, рекламировать вашу недвижимость, что означает дать объявление о продаже квартиры. И разместить его на наиболее эффективных сайтах. Подумайте, куда в первую очередь заглянет человек, который хочет приобрести квартиру? Скорее всего, на те сайты, которые ему выдаст поисковик в первую очередь. Посмотрите, понаблюдайте за самыми популярными поисковыми системами, попробуйте проанализировать их с точки зрения покупателя. Насколько удобен сайт, достаточен ли там выбор, как работает сервис. Можно воспользоваться и каким- нибудь рейтингом для сравнения глубины просмотра сайтов и посещаемости.

Как подготовить саму квартиру к продаже?

квартира

Если продаётся не суперэксклюзивная квартира, то поражать покупателя авторским дизайном не стоит. Лучше всего сделать стандартную отделку, чтобы не попасть впросак. Вы же не знаете вкусов покупателя. Однако в приличное состояние жильё привести надо. Или продавать придётся дешевле. Если у вас достаточно времени, продажа вам не горит, то порядок надо навести обязательно. Пусть будет самая простая обстановка, но ни в коем случае не должно быть антисанитарии. Не должно быть нехороших запахов. Никаких загромождений. Максимальное освещение. Может быть стоит даже убрать и в подъезде, если он замусорен.

квартира

Встречу с покупателем тоже стоит провести правильно. Не нужно вести себя очень активно, чересчур отвлекая на себя внимание от самой квартиры. Но и слишком скромно и молчаливо вести себя не стоит. Инициатива в разговоре должна принадлежать вам полностью, стоит задавать вопросы, интересоваться, что нужно в первую очередь покупателям. Исходя из полученной информации, обратить внимание потенциальных покупателей на достоинства квартиры. Если они указывают на недостатки, которые очевидны, стоит согласиться, не спорить, а потом вновь перевести разговор на положительные моменты.

© Ribalych.ru


Оставить комментарий
Лучшие посты
Не детские фото с последнего звонка в Ростове Не детские фото с последнего звонка в Ростове Позитив: Прикольные картинки и комменты (71 фото) Позитив: Прикольные картинки и комменты (71 фото) Российской фанаткой-красавицей оказалась звезда особых фильмов Наташа Немчинова Российской фанаткой-красавицей оказалась звезда особых фильмов Наташа Немчинова О чем говорят женщины на форумах и пабликах (7 скринов) О чем говорят женщины на форумах и пабликах (7 скринов) Осколки истории : Интересные и редкие ретро-фотографии (63 фото) Осколки истории : Интересные и редкие ретро-фотографии (63 фото) 24 раза, когда попросила слегка не того чуть-чуть отфотошопить 24 раза, когда попросила слегка не того чуть-чуть отфотошопить Подборочка картинок (60 фото) Подборочка картинок (60 фото) 22 необычные находки в самых необычных местах 22 необычные находки в самых необычных местах Демотиваторы 01.06.18 (29 фото) Демотиваторы 01.06.18 (29 фото) Прикольные картинки, комменты и фото 29.05.18 (44 фото) Прикольные картинки, комменты и фото 29.05.18 (44 фото) Веселые комментарии из социальных сетей (59 фото) Веселые комментарии из социальных сетей (59 фото) Картинки с подписями: Жизнь как она есть (Часть 2 -26 фото) Картинки с подписями: Жизнь как она есть (Часть 2 -26 фото) Актер Джет Ли изменился до неузнаваемости из-за болезней Актер Джет Ли изменился до неузнаваемости из-за болезней Новые законы для россиян с 1 июня 2018 года Новые законы для россиян с 1 июня 2018 года Позитивные комментарии и высказывания из социальных сетей 01.06.18 (50 фото) Позитивные комментарии и высказывания из социальных сетей 01.06.18 (50 фото) Позитивные фото и забавные картинки (52 фото) Позитивные фото и забавные картинки (52 фото) «Ждуля» Любочка все же дождалась… «Ждуля» Любочка все же дождалась… Чем заняться родителям в декрете=) (10 фото) Чем заняться родителям в декрете=) (10 фото) СССР: вещи и явления, которые школоте не понять (48 фото) СССР: вещи и явления, которые школоте не понять (48 фото) 25 жутко-необычных лотов, найденных на барахолках от которых явно не по себе 25 жутко-необычных лотов, найденных на барахолках от которых явно не по себе Подборочка интересных и веселых картинок (68 фото) Подборочка интересных и веселых картинок (68 фото) Картинки с подписями: Жизнь как она есть (Часть 4 -15 фото) Картинки с подписями: Жизнь как она есть (Часть 4 -15 фото) 35 необычайно захватывающих и неповторимых фото 35 необычайно захватывающих и неповторимых фото Прикольные картинки и забавные фото (31 фото) Прикольные картинки и забавные фото (31 фото) История одного жителя: К чему привела оптимизация РЖД История одного жителя: К чему привела оптимизация РЖД С Пятницей всех =) С Пятницей всех =) Сделать крутой снимок и не упустить шанс (22 фото) Сделать крутой снимок и не упустить шанс (22 фото) Позитивный юмор про это (22 фото) Позитивный юмор про это (22 фото) Позитивные картинки с подписями к субботнему вечеру (40 фото) Позитивные картинки с подписями к субботнему вечеру (40 фото) Позитивные картинки с подписями к понедельнику (35 фото) Позитивные картинки с подписями к понедельнику (35 фото)
Еще посты