Как правильно продать квартиру?

Шрифт

квартира

Если вы собрались продать квартиру, то приготовьтесь к определённым трудностям. Квартир на рынке недвижимости выставляется много, а реальных покупателей не так уж и много. Любая допущенная ошибка может сделать квартиру непродаваемой или просто затянуть продажу.
Чтобы "завоевать" покупателя без лишних потерь денег и времени, надо делать всё грамотно.

Первый вопрос, сколько просить за квартиру?

квартира

Нужно проанализировать предложения жилья в базе, желательно зафиксировать данные письменно , не полагаясь на собственную память. Определить завышенность цен на квартиры можно, пронаблюдав, за какой период времени такие квартиры продаются. Чем быстрее продаются квартиры со сходными с вашей параметрами, тем актуальнее цены на них. На такую стоимость и нужно ориентироваться. В среднем квартира с адекватной ценой не будет "болтаться" в базе дольше 1,5 - 2-х месяцев.

С ценой определились, теперь вопрос: где искать покупателей?

квартира

Во- первых, рекламировать вашу недвижимость, что означает дать объявление о продаже квартиры. И разместить его на наиболее эффективных сайтах. Подумайте, куда в первую очередь заглянет человек, который хочет приобрести квартиру? Скорее всего, на те сайты, которые ему выдаст поисковик в первую очередь. Посмотрите, понаблюдайте за самыми популярными поисковыми системами, попробуйте проанализировать их с точки зрения покупателя. Насколько удобен сайт, достаточен ли там выбор, как работает сервис. Можно воспользоваться и каким- нибудь рейтингом для сравнения глубины просмотра сайтов и посещаемости.

Как подготовить саму квартиру к продаже?

квартира

Если продаётся не суперэксклюзивная квартира, то поражать покупателя авторским дизайном не стоит. Лучше всего сделать стандартную отделку, чтобы не попасть впросак. Вы же не знаете вкусов покупателя. Однако в приличное состояние жильё привести надо. Или продавать придётся дешевле. Если у вас достаточно времени, продажа вам не горит, то порядок надо навести обязательно. Пусть будет самая простая обстановка, но ни в коем случае не должно быть антисанитарии. Не должно быть нехороших запахов. Никаких загромождений. Максимальное освещение. Может быть стоит даже убрать и в подъезде, если он замусорен.

квартира

Встречу с покупателем тоже стоит провести правильно. Не нужно вести себя очень активно, чересчур отвлекая на себя внимание от самой квартиры. Но и слишком скромно и молчаливо вести себя не стоит. Инициатива в разговоре должна принадлежать вам полностью, стоит задавать вопросы, интересоваться, что нужно в первую очередь покупателям. Исходя из полученной информации, обратить внимание потенциальных покупателей на достоинства квартиры. Если они указывают на недостатки, которые очевидны, стоит согласиться, не спорить, а потом вновь перевести разговор на положительные моменты.

© Ribalych.ru

Понравился пост? Нажми:
ДизлайкЛайк
0
Loading...Loading...

Оставить комментарий
Лучшие посты
Приговоренная к смерти Мария Дапирка из Ростова-на-Дону написала матери прощальное письмо (3 фото) Приговоренная к смерти Мария Дапирка из Ростова-на-Дону написала матери прощальное письмо (3 фото) «Внучку мимо не вожу»: под Минском бизнесмен построил дом, рядом с которым боятся жить соседи (16 фото) «Внучку мимо не вожу»: под Минском бизнесмен построил дом, рядом с которым боятся жить соседи (16 фото) Арисса Ле Брок дочь Стивена Сигала (10 фото) Арисса Ле Брок дочь Стивена Сигала (10 фото) Фантастический боевик «Звездный десант» : 20 лет спустя (20 фото) Фантастический боевик «Звездный десант» : 20 лет спустя (20 фото) Почему на автомобиль вешают ведерко (5 фото) Почему на автомобиль вешают ведерко (5 фото) Прикольные картинки 27.08.17 (32 фото) Прикольные картинки 27.08.17 (32 фото) Гениальный вандализм в школьных учебниках (41 фото) Гениальный вандализм в школьных учебниках (41 фото) Забавные комменты из социальных сетей (69 фото) Забавные комменты из социальных сетей (69 фото) Советские знаменитости, которых погубил алкоголь (47 фото) Советские знаменитости, которых погубил алкоголь (47 фото) Чем эта девушка отличается от других красоток? (6 фото) Чем эта девушка отличается от других красоток? (6 фото) Концерн «Калашников»  —  Новая машина для подавления уличных беспорядков (2 фото) Концерн «Калашников» — Новая машина для подавления уличных беспорядков (2 фото) Военные хитрости разведчиков в Афганистане (7 фото) Военные хитрости разведчиков в Афганистане (7 фото) Mara Inkperial с татуировкой повсюду Mara Inkperial с татуировкой повсюду Прежде чем заводить отношения — посмотрите у девушки паспорт Прежде чем заводить отношения — посмотрите у девушки паспорт Невинные детишки кидали шарики с водой с 22 этажа (6 фото) Невинные детишки кидали шарики с водой с 22 этажа (6 фото) Черного юмора пост (53 фото) Черного юмора пост (53 фото) Интересная история : Нет предела человеческой наглости! Или я чего-то не понимаю?! Интересная история : Нет предела человеческой наглости! Или я чего-то не понимаю?! 60-е: та самая эпоха мини (50 фото) 60-е: та самая эпоха мини (50 фото) Ольга Бузова: Проблема в маленькой  груди? Ольга Бузова: Проблема в маленькой груди? СССР : Период распада 43 (фото) СССР : Период распада 43 (фото) Зинка Вышка Зинка Вышка Камчатка — Уничтожение красной икры (15 фото) Камчатка — Уничтожение красной икры (15 фото) Моряки стали свидетелями чуда Моряки стали свидетелями чуда Московская охотница за олигархами продолжает «наращивать» губы (12 фото) Московская охотница за олигархами продолжает «наращивать» губы (12 фото) Уникальные ретро-фото (98 фото) Уникальные ретро-фото (98 фото) Дети Майкла Джексона (18 фото) Дети Майкла Джексона (18 фото) Пятничные комменты из соцсетей (49 фото) Пятничные комменты из соцсетей (49 фото) Добро не по ГОСТу: пенсионера заставляют снести сельский аквапарк, который он построил для всей деревни (34 фото) Добро не по ГОСТу: пенсионера заставляют снести сельский аквапарк, который он построил для всей деревни (34 фото) Прикольные картинки 08.09.17 Прикольные картинки 08.09.17 Прикольные картинки 1.09.17 Прикольные картинки 1.09.17
Еще посты