Ипотечный кредит после развода

Шрифт


ипотека

Любая молодая семья надеется, что они вместе навсегда, также как и общий бюджет и совместные покупки. Многие молодожены решают обустроить свое семейное гнездышко и приобретают квартиру, чаще всего в ипотеку. Но жизнь вносит свои коррективы и большинство молодых семей распадаются. При распаде семьи происходит раздел имущества, в том числе и квартиры, купленной в ипотеку.

В соответствии с законодательством имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам, если иное не предусмотрено брачным или другим видом договора. Если при разводе делится квартира, купленная в ипотеку, то граждане остаются созаемщиками перед банком и несут ответственность по долговым обязательствам.

На практике часто встречается ситуация, когда один из супругов имеет хорошо оплачиваемую работу и возможность досрочно погасить ипотеку. А другой супруг не имеет такой возможности. В этом случае либо супруги могут договориться между собой и подписать соответствующее соглашение, либо разделить данные обязательства в судебном порядке.

ипотека

Если один из супругов отказывается быть полностью ответственным по ипотеке, то второй может взять се обязательства на себя. Когда все суммы будут выплачены, то отказавшаяся сторона получает компенсацию в виде половины сумм по кредитному договору. Но только в том случае, если между супругами заключено добровольное мировое соглашение. Банк-кредитор тоже должен дать согласие на перевод всех обязательств на одну из сторон. Тогда в кредитный договор вносятся изменения и оформляются новые документы.

Часто супруги одновременно отказываются выплачивать дальше залог, поэтому квартира продается и деньги возвращаются банку. Этот вариант возможен только при согласии банка-кредитора. Если банк согласен, то при помощи банковских риэлторов квартира продается и все операции проводятся при помощи только этого банка. Если при продаже квартиры остаются деньги, то они делятся пополам между супругами.

ипотека

В соответствии с законодательством в случаях нарушения одним из супругов или обоими бывшими супругами условий кредитного договора, например, нарушаются сроки внесения ежемесячных платежей, то у банка появляется право на взыскание данного залогового имущества. Он имеет на это право только при наличии судебного решения. Когда квартира переходит в собственность банка, то он может выселить супругов-заемщиков и продать данную квартиру. Таким образом, он вернет все деньги, которые вложены в ипотеку.

Источник: alter-credit.ru - ипотека с плохой кредитной историей


  1. Вава

    Развод сам по себе штука не приятная! А если после него остается еще и кредит, то это вообще называется вешайся…

  2. Anna Mur

    Спасибо за статью, каждый из нас задумывается о приобретении квартиры, как правило с помощью ипотеки, но не каждый продумывает вариант когда пары распадаются и что тогда делать с кредитом.

  3. Павел Лавринович

    Хороший способ приобретения жилья, тоочнее сказать более реальный при нынешней ситуации. Но в ипотеку квартиру надо брать только тогда, когда полностью уверен в своей половинк,. чтобы потом не надо было жалеть нервов и денег потраченных зря.

  4. Галя

    Интерестная информация. Ни когда об таких фактах не задумывалась. Приобретение жилья для каждого из нас сейчас наболевшая тема. А с мнением Вава полностью согласна.

  5. prohor555

    Ипотека это серьёзный шаг в жизни каждого человека….особенно когда она берётся сразу после брака. Здесь надо всё хорошенько обдумать прежде чем брать.

  6. Алексей

    Распад семьи уже психологическая травма. Раздел имущества, судебные тяжбы, а тут еще и ипотека — бумажная волокита.
    Никому такого не пожелаешь. Статья очень полезная, никогда не знаешь как жизнь повернется.

  7. сергей

    мне кажется в нашей стране ипотечный кредит еще не развит, во первых-волокиты со сбором бумаг, суета, во-вторых высокий процент переплаты..в третьих еще не каждому повезет с одобрением суммы и жилья…это как долговая яма..при разводе, да такой мысли вообще не должно быть, попахивает просто суицидом

  8. Валерия

    Жилищный вопрос это вечная проблема для России. Ипотека может и выход, но только для тех, кто полностью уверен в завтрашнем дне. К сожалению у нас на всем лишь пытаются урвать свою выгоду, за границей наоборот люди живут на кредитах под минимальные проценты и не в чем себе не отказывают. А от развода я думаю у нас тоже никто не застрахован, а значит и от делешки имущества. А значит может сразу надо все оговаривать.

Оставить комментарий
Лучшие посты
Великий праздник 9 Мая, или полное глумление над нашей историей Великий праздник 9 Мая, или полное глумление над нашей историей 57 забавных картинок и веселых комментов для поднятия настроения 57 забавных картинок и веселых комментов для поднятия настроения Колоритная парочка — только ленивый не смеялся над ними Колоритная парочка — только ленивый не смеялся над ними Забытое искусство каллиграфии: как писали школьники в 1951 году Забытое искусство каллиграфии: как писали школьники в 1951 году 30 примеров несусветной дичи, которую кто-то же покупает 30 примеров несусветной дичи, которую кто-то же покупает Подборка веселых картинок и забавных комментов (35 фото) Подборка веселых картинок и забавных комментов (35 фото) Реакция жен на приговор по делу Кокорина и Мамаева Реакция жен на приговор по делу Кокорина и Мамаева Моа: новозеландский тракторист сделал сенсационную находку у реки Моа: новозеландский тракторист сделал сенсационную находку у реки Средний палец и английский лук: история одного жеста Средний палец и английский лук: история одного жеста Элизабет Пэрриш — первый генно-модифицированный человек Элизабет Пэрриш — первый генно-модифицированный человек 56 забавные картинки и комментарии для хорошего настроения 56 забавные картинки и комментарии для хорошего настроения 25 фото, демонстрирующих все безумие нашего мира 25 фото, демонстрирующих все безумие нашего мира Подборка забавных картинок и прикольных комментариев (51 фото) Подборка забавных картинок и прикольных комментариев (51 фото) 57 забавных картинок и прикольных комментариев 57 забавных картинок и прикольных комментариев Томас Меррилин — путешественник во времени и его коллекция Томас Меррилин — путешественник во времени и его коллекция Многодетная мать: Два доллара на пулю = мяса на 600 баксов Многодетная мать: Два доллара на пулю = мяса на 600 баксов Наказание любителей нестандартной парковки во Владивостоке Наказание любителей нестандартной парковки во Владивостоке Забавные картинки, демотиваторы и веселые комменты из соцсетей Забавные картинки, демотиваторы и веселые комменты из соцсетей Захоронение сарматских вождей найдено в деревне Никольское Захоронение сарматских вождей найдено в деревне Никольское 85 забавных фото, картинок и комментариев для хорошего настроения 85 забавных фото, картинок и комментариев для хорошего настроения Хорошо в деревне летом, да и зимой вроде тоже ничего Хорошо в деревне летом, да и зимой вроде тоже ничего Осколки истории : 73 интересных и редких фотографий Осколки истории : 73 интересных и редких фотографий 60 веселых картинок для поднятия настроения в этот прекрасный день 60 веселых картинок для поднятия настроения в этот прекрасный день Остров Палмерстон: особенный остров с необычным населением Остров Палмерстон: особенный остров с необычным населением Как Айзек Азимов 35 лет назад описал 2019 год Как Айзек Азимов 35 лет назад описал 2019 год Водитель Лексуса запер людей в подъезде на 9 мая Водитель Лексуса запер людей в подъезде на 9 мая 24 примера, когда хороший сервис цениться выше услуги 24 примера, когда хороший сервис цениться выше услуги Сделал тест ДНК и доказал, что аристократического происхождения Сделал тест ДНК и доказал, что аристократического происхождения Лысеющий полный японец, который в корне изменил свою жизнь Лысеющий полный японец, который в корне изменил свою жизнь Казань: река Волга сильно обмелела, обнажив древнюю мостовую Казань: река Волга сильно обмелела, обнажив древнюю мостовую
Еще посты