Как купить земельный участок и не попасть на мошенников

Шрифт


Как купить земельный участок и не попасть на мошенников

Земельный участок – прекрасная возможность для построения собственной дачи. Но к приобретению земли нужно подходить с осторожностью и должным вниманием. Все документы должны тщательно проверяться, перед покупкой желательно удостовериться то ли место предлагается покупателю.
Участились случаи мошенничества в сфере продаж земельных участков и квартир. Покупателей обманывают и продают им участки, которые существенно отличаются от заявленных или находятся не в тех местах. Поэтому рекомендуется перед покупкой тщательно проверять в ЕГРН что продают, например, участок через сервис https://rosreestr.net/proverit-uchastok, как и на каких условиях.

Как обманывают мошенники

У мошенников распространено множество схем, которыми они успешно пользуются и обманывают наивных покупателей. Наиболее популярные схемы:
• Размер купленного участка отличается в реальности и в документах. Обычно в реальности участок куда меньше того, что заявлен в уже подписанных документах.
• Координаты купленной земли могут отличаться от предполагаемых. Так известны случаи, когда мошенники продавали покупателям участок в населённом районе, вблизи магазинов и другой инфраструктуры. В итоге купленная земля оказалась в нескольких километрах от заявленной. Вблизи не было ни магазинов, ни желаемой инфраструктуры.
• Не все покупатели знают, как должен выглядеть договор купли-продажи. Мошенники подсовывают фальшивый договор. Покупатель подписывает договор и переводит деньги на счёт. Но подписание нереального договора – это неосуществлённая сделка. Такой договор аннулируется. А человек остаётся без денег и «купленной» земли.
• Популярна схема двойной продажи. Сначала мошенники продают землю по реальному договору. Затем через короткий срок повторно по фальшивому договору. В итоге человек, купивший землю повторно, остаётся без денег и, собственно, участка.

Выше указаны наиболее популярные схемы мошенничества. На самом деле их в разы больше.

Реально ли избежать мошенников

Для того чтобы избежать мошенничества, нужно тщательно проверять все документы перед подписанием договора и покупкой. Сверять данные, указанные в документе, и те параметры участка, которые есть на самом деле. Перед покупкой обязательно съездить на покупаемую землю и проверить её состояние.

Также для проверки можно использовать сервис ROSREESTR.NET. Здесь можно получить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такая выписка будет с печатью, что полностью подтверждает её подлинность.
Обязательно проверять квартиру (https://rosreestr.net/proverit-kvartiru) или участок через реестр.

Покупка земельного участка – сложный процесс, в котором за последнее время участилось количество обманутых покупателей мошенниками. Для того чтобы не попасться на удочку мошенников, рекомендуется тщательно проверять желаемый участок или квартиру на сайте ROSREESTR.NET.


Оставить комментарий
Лучшие посты
57 забавных картинок и прикольных комментариев 57 забавных картинок и прикольных комментариев Осудили выпускницу академии МВД за недостойные фотографии Осудили выпускницу академии МВД за недостойные фотографии Многодетная мать: Два доллара на пулю = мяса на 600 баксов Многодетная мать: Два доллара на пулю = мяса на 600 баксов 25 фото, демонстрирующих все безумие нашего мира 25 фото, демонстрирующих все безумие нашего мира Юмор — 53 прикольных фотографии для поднятия настроения Юмор — 53 прикольных фотографии для поднятия настроения Забавные картинки, демотиваторы и веселые комменты из соцсетей Забавные картинки, демотиваторы и веселые комменты из соцсетей 85 забавных фото, картинок и комментариев для хорошего настроения 85 забавных фото, картинок и комментариев для хорошего настроения Как Айзек Азимов 35 лет назад описал 2019 год Как Айзек Азимов 35 лет назад описал 2019 год Осколки истории : 73 интересных и редких фотографий Осколки истории : 73 интересных и редких фотографий Захоронение сарматских вождей найдено в деревне Никольское Захоронение сарматских вождей найдено в деревне Никольское Остров Палмерстон: особенный остров с необычным населением Остров Палмерстон: особенный остров с необычным населением Позитив — 62 прикольных картинки для поднятия настроения Позитив — 62 прикольных картинки для поднятия настроения 89 веселых и позитивных картинок для поднятия настроения 89 веселых и позитивных картинок для поднятия настроения Свежая подборка веселых картинок (50 фото) Свежая подборка веселых картинок (50 фото) Показалось : кот чуть не довел своего хозяина до инфаркта Показалось : кот чуть не довел своего хозяина до инфаркта Пошел мужик искать молоток, а нашел суперприз Пошел мужик искать молоток, а нашел суперприз Самые неожиданные вопросы из серии «что за…?» Самые неожиданные вопросы из серии «что за…?» Лысеющий полный японец, который в корне изменил свою жизнь Лысеющий полный японец, который в корне изменил свою жизнь 63 прикольные картинки для поднятия настроения 63 прикольные картинки для поднятия настроения Это интересно: 14 интересных фактов которые могут удивить Это интересно: 14 интересных фактов которые могут удивить Сделал тест ДНК и доказал, что аристократического происхождения Сделал тест ДНК и доказал, что аристократического происхождения Местные жители наказали водителя по закону Местные жители наказали водителя по закону 19 примеров женского воображения и находчивости 19 примеров женского воображения и находчивости Советская колбаса, о которой я слышал и вот теперь попробовал Советская колбаса, о которой я слышал и вот теперь попробовал Турист случайно вскрыл сейф, с которым не могли справиться 40 лет Турист случайно вскрыл сейф, с которым не могли справиться 40 лет Веселые картинки — 54 веселых картинок для поднятия настроения Веселые картинки — 54 веселых картинок для поднятия настроения Как в Каранском карьере работяги ампулу с цезием-137 потеряли Как в Каранском карьере работяги ампулу с цезием-137 потеряли 40 прикольных картинок с тонким пятничным юмором 40 прикольных картинок с тонким пятничным юмором Моника Селеш — «Он взял нож обеими руками и вонзил ей в спину» Моника Селеш — «Он взял нож обеими руками и вонзил ей в спину» Эксцентричный бизнесмен Герман Стерлигов свернул свои магазины Эксцентричный бизнесмен Герман Стерлигов свернул свои магазины
Еще посты