Особенности покупки старой квартиры

Шрифт
0
Обсудить

Особенности покупки старой квартиры

Современный рынок недвижимости имеет многочисленные предложения по покупке или продаже объектов жилой недвижимости.

Это может быть шикарный особняк современной постройки на берегу моря или в деловом центре города, деревянный коттедж на границе с сосновым бором или элитная недвижимость на мансардном этаже, небольшая квартира-студия или "трешка" улучшенной планировки в новом микрорайоне, квартира в Уфе или Москве, это может быть недвижимость на вторичном рынке жилья, которая "видела" уже не одних владельцев.

Сейчас современный рынок вторичного жилья весьма востребован молодыми семьями, не имеющими огромной суммы на покупку жилья; одинокими людьми или людьми творческими, которые не считают нужным тратить огромные суммы на новое жилье, а купив старое, собственными усилиями желают его превратить в шедевр.

Поэтому продажа старых квартир служит для разных целей: кто-то приобретает недвижимость такого плана для собственного жилья и последующей смены его на другой, более солидный вариант, кто-то привык именно к старым "хрущевкам" или высоко потолочным "сталинкам", кто-то перестраивает такую квартиру и посредством оригинального креативного решения получает жилье ничем не хуже, чем в престижном новом доме, кто-то вкладывает свои средства в такую квартиру для того, чтобы потом сделать косметический ремонт и продать подороже.

На цену такой квартиры, особенно той, которая строилась более 60 лет назад, имеют влияние многие факторы.

Площадь квартиры и планировка: естественно, если будущий хозяин думает о капитальном ремонте при покупке старой квартиры, то вопросов не возникнет, главное - подобрать оптимальную площадь. Но кто-то выбирает долго и привередливо, потому что желает за небольшие деньги получить квартиру своей мечты, что, впрочем, весьма сложно. Ведь старые квартиры - однотипны, создать что-то новое и оригинальное можно только приложив достаточные усилия и затратив достаточную сумму на получение нового технического паспорта.

Месторасположение и инфраструктура: старые квартиры охотнее покупают в центре или престижных спальных районах, где все общественные организации, поликлиники и детские школы - рядом. Чем более удален и менее инфраструктурирован район, тем меньше будет стоить такая квартира.

Общее состояние квартиры, коммуникации: здесь все зависит от прежних владельцев. Квартира может быть и старой, но иметь разводку из новых труб и новые батареи, быть оборудована собственной системой отопления, иметь новые пластиковые окна и балконную дверь, что весьма значительно.

В любом случае, покупая старую квартиру, стоит быть внимательным не только к самой квартире, цели ее приобретения, но и к "истории" квартиры и правоустанавливающим документам. Но в этом случае квалифицированную помощь сможет оказать любой нотариус.

Лучшие посты
Свежие демотиваторы с позитивом и не очень ;) Свежие демотиваторы с позитивом и не очень ;) США: все это плохо закончится для тех, кто ползает на коленях США: все это плохо закончится для тех, кто ползает на коленях Девчули — фото для больших мальчиков Девчули — фото для больших мальчиков Лебедь в Манчестере погиб от горя Лебедь в Манчестере погиб от горя Прикольные картинки, комменты и другие веселости Прикольные картинки, комменты и другие веселости Свежие картинки юмора и позитива Свежие картинки юмора и позитива Демотиваторы: с хорошим настроением в новый день Демотиваторы: с хорошим настроением в новый день Местами позитивные демотиваторы и добрый юмор Местами позитивные демотиваторы и добрый юмор Прикольные картинки, фото и надписи для настроения Прикольные картинки, фото и надписи для настроения Хорошие картинки: добрый юмор для начала недели Хорошие картинки: добрый юмор для начала недели Невероятные фото: правильный ракурс и нужный момент Невероятные фото: правильный ракурс и нужный момент Забавные картинки и смешные комменты: юмор из сети Забавные картинки и смешные комменты: юмор из сети Львы без прайда: тяжелая участь неприкаянных самцов Львы без прайда: тяжелая участь неприкаянных самцов Ответ на вопрос:  «За что ты не любишь свою страну?» Ответ на вопрос: «За что ты не любишь свою страну?» Реалистично до дрожи — можно смотреть часами Реалистично до дрожи — можно смотреть часами Что будет, если в США исчезнут все афроамериканцы? Что будет, если в США исчезнут все афроамериканцы? Прикольные картинки: юмор тонкий и злободневный Прикольные картинки: юмор тонкий и злободневный Картинки с юмором: девушки, кино, застолье Картинки с юмором: девушки, кино, застолье Забавные провалы и эпичные трюки в гифках Забавные провалы и эпичные трюки в гифках Свежие демотиваторы: ежики, Чужой и вазелин Свежие демотиваторы: ежики, Чужой и вазелин Противостояние выходит на новый уровень: индеец против темнокожего Противостояние выходит на новый уровень: индеец против темнокожего Тогда и сейчас — как изменились актеры сериала «Счастливы вместе» Тогда и сейчас — как изменились актеры сериала «Счастливы вместе» Российский федеральный канал пошутил над Флойдом Российский федеральный канал пошутил над Флойдом Забавные картинки, веселые комменты и другой юмор Забавные картинки, веселые комменты и другой юмор Забавные картинки, веселые фото и яркие комменты Забавные картинки, веселые фото и яркие комменты Демотиваторы: добрые, хитрозлобные, веселые Демотиваторы: добрые, хитрозлобные, веселые Надежда Толоконникова снялась обнаженной в защиту художницы Юлии Цветковой Надежда Толоконникова снялась обнаженной в защиту художницы Юлии Цветковой А начиналось все как просто провал почвы у гаража А начиналось все как просто провал почвы у гаража Дед дал мастеркласс: как объясниться с гаишниками Дед дал мастеркласс: как объясниться с гаишниками Демотиваторы для души: с настроением и весельем Демотиваторы для души: с настроением и весельем
Еще посты