Особенности покупки старой квартиры

Шрифт


Особенности покупки старой квартиры

Современный рынок недвижимости имеет многочисленные предложения по покупке или продаже объектов жилой недвижимости.

Это может быть шикарный особняк современной постройки на берегу моря или в деловом центре города, деревянный коттедж на границе с сосновым бором или элитная недвижимость на мансардном этаже, небольшая квартира-студия или "трешка" улучшенной планировки в новом микрорайоне, квартира в Уфе или Москве, это может быть недвижимость на вторичном рынке жилья, которая "видела" уже не одних владельцев.

Сейчас современный рынок вторичного жилья весьма востребован молодыми семьями, не имеющими огромной суммы на покупку жилья; одинокими людьми или людьми творческими, которые не считают нужным тратить огромные суммы на новое жилье, а купив старое, собственными усилиями желают его превратить в шедевр.

Поэтому продажа старых квартир служит для разных целей: кто-то приобретает недвижимость такого плана для собственного жилья и последующей смены его на другой, более солидный вариант, кто-то привык именно к старым "хрущевкам" или высоко потолочным "сталинкам", кто-то перестраивает такую квартиру и посредством оригинального креативного решения получает жилье ничем не хуже, чем в престижном новом доме, кто-то вкладывает свои средства в такую квартиру для того, чтобы потом сделать косметический ремонт и продать подороже.

На цену такой квартиры, особенно той, которая строилась более 60 лет назад, имеют влияние многие факторы.

Площадь квартиры и планировка: естественно, если будущий хозяин думает о капитальном ремонте при покупке старой квартиры, то вопросов не возникнет, главное - подобрать оптимальную площадь. Но кто-то выбирает долго и привередливо, потому что желает за небольшие деньги получить квартиру своей мечты, что, впрочем, весьма сложно. Ведь старые квартиры - однотипны, создать что-то новое и оригинальное можно только приложив достаточные усилия и затратив достаточную сумму на получение нового технического паспорта.

Месторасположение и инфраструктура: старые квартиры охотнее покупают в центре или престижных спальных районах, где все общественные организации, поликлиники и детские школы - рядом. Чем более удален и менее инфраструктурирован район, тем меньше будет стоить такая квартира.

Общее состояние квартиры, коммуникации: здесь все зависит от прежних владельцев. Квартира может быть и старой, но иметь разводку из новых труб и новые батареи, быть оборудована собственной системой отопления, иметь новые пластиковые окна и балконную дверь, что весьма значительно.

В любом случае, покупая старую квартиру, стоит быть внимательным не только к самой квартире, цели ее приобретения, но и к "истории" квартиры и правоустанавливающим документам. Но в этом случае квалифицированную помощь сможет оказать любой нотариус.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Китайские студенты сорвали лекцию Горбачева: «Не простим предательства!» Китайские студенты сорвали лекцию Горбачева: «Не простим предательства!» Прикольные картинки для поднятия настроения (66 фото) Прикольные картинки для поднятия настроения (66 фото) Советские актрисы одной роли — что с ними сейчас Советские актрисы одной роли — что с ними сейчас Якутский водитель только через полгода понял, кого он приютил Якутский водитель только через полгода понял, кого он приютил Прикольные картинки для поднятия настроения (76 фото) Прикольные картинки для поднятия настроения (76 фото) Улыбка неизвестной еврейской девушки июнь 1940 Улыбка неизвестной еврейской девушки июнь 1940 Крупнейшая трагедия на Курилах — город, смытый в океан Крупнейшая трагедия на Курилах — город, смытый в океан Осколки истории: 47 Интересных и редких старых фотографий ! Осколки истории: 47 Интересных и редких старых фотографий ! 24 удивительных факта со всего мира на все случаи жизни 24 удивительных факта со всего мира на все случаи жизни Как два студента-практиканта уничтожили целый завод Как два студента-практиканта уничтожили целый завод 86 забавных картинок и прикольных комментов с просторов сети 86 забавных картинок и прикольных комментов с просторов сети 89 Смешных картинок с надписями для поднятия настроения 89 Смешных картинок с надписями для поднятия настроения Правила папы, пригодные для каждого дома страны Правила папы, пригодные для каждого дома страны 20 фото для людей с самыми крепкими нервами 20 фото для людей с самыми крепкими нервами 24 субботние забавные картинки и прикольные комменты 24 субботние забавные картинки и прикольные комменты 44 Забавные картинки для поднятия настроения 44 Забавные картинки для поднятия настроения 78 прикольных картинок, приличных и не очень 78 прикольных картинок, приличных и не очень 17 вещей, которые вы никогда не видели изнутри 17 вещей, которые вы никогда не видели изнутри 51 прикольная картинка с подписями для поднятия настроения 51 прикольная картинка с подписями для поднятия настроения 20 гениальных ходов дизайнеров — странных, но интересных 20 гениальных ходов дизайнеров — странных, но интересных 58 смешных картинок с надписями с жестковатым юмором 58 смешных картинок с надписями с жестковатым юмором Для них тупиков просто не существует — они мастера выкручиваться Для них тупиков просто не существует — они мастера выкручиваться Прикольные картинки для поднятия настроения (31 фото) Прикольные картинки для поднятия настроения (31 фото) Вопрос «Что это такое?» легко решают интернет-эксперты Вопрос «Что это такое?» легко решают интернет-эксперты Открытие пещеры Краби — гиганты жили на Земле?! Открытие пещеры Краби — гиганты жили на Земле?! 23 ностальгических фото с той самой атмосферой 90-х 23 ностальгических фото с той самой атмосферой 90-х 20 фото удивительных и забавных деталей окружающего мира 20 фото удивительных и забавных деталей окружающего мира Игорь Востриков объяснил что он делает в США и на какие деньги Игорь Востриков объяснил что он делает в США и на какие деньги Ответы на вопрос «Что это такое?» от сетевых экспертов Ответы на вопрос «Что это такое?» от сетевых экспертов Плотина Вайонт: что заставило забросить новую ГЭС в Италии Плотина Вайонт: что заставило забросить новую ГЭС в Италии
Еще посты