Торг при покупке квартиры

Шрифт


Торг при покупке квартиры

Как правильно вести торг при приобретении жилья? Вы отыскали квартиру, которая вас устраивает, но вы, всё же, сомневаетесь в её стоимости. Она значительно выше тех денег, за которые вы собрались купить жильё. Можно поторговаться.

Есть семь вариантов снижения стоимости жилья.

Вариант первый: дайте положительную оценку жилища. Необходимо осознать, что торговцы квартиры чувствуют определенную симпатию к собственному жилью. Когда вы будете торговаться, то будете уделять всё внимание только на недочеты, и продавцам станет досадно за продаваемое жилье, тогда неясно, для чего вы его желаете приобрести, раз в нем куча недочетов. Потому сначала дайте положительную оценку квартире, дайте понять, что она вам всё-таки приглянулась.

Вариант второй: при разговоре с продавцами попытайтесь настроить доверительные отношения. Разумеется, беседуя с ними при осмотре квартиры, направьте свой разговор на какие-то детали, которые обобщают ваш круг интересов. Поделитесь рассказом о себе и своих близких. Возможно, получится так, что когда-то каждый работали на одном предприятии, а может, что ваши детки как раз обучались, как люди привыкли выражаться, в одной школе. Таким образом, вы сможете сформировать доверительные взаимоотношения, которые могут в последующем решить не только ценовую задачу, но и остальные, как мы привыкли говорить, принципиальные нюансы покупки квартиры: оформление документов, расчеты (наличный или безналичный), съезд прежних хозяев и заездка новых.

Вариант третий: обойдя квартиру, узнайте её стоимость ещё раз, если даже вы раньше узнали её стоимость в объявлении, либо обсуждали ее по телефону. Вероятно, что торговец или агенство, через которое осуществляется, например продажа 2 х комнатных квартир, уже передумал продавать квартиру по первоначальной стоимости и решил снизить цену. Если вдруг вам удалось сформировать доверительные взаимоотношения - есть возможность, что вас ждет как бы индивидуальный бонус в виде скидки.

Вариант четвёртый: не произносите такие фразы: а будет ли скидка? А стоимость действительно не будет меняться? Это тема является закрытой для продавцов и, услышав в ответ слово "нет", стоимость меняться не будет. Вы лишь увеличите время для достижения положительного результата. Потому что продавец квартиры заявил о твердости собственных слов, что стоимость меняться не будет.

Вариант пятый: справедливо делайте критические замечания о квартире. Подведя итоги на свои ощущения по осмотру, расскажите вначале о плюсах, затем, что есть некие недочеты - расскажите о них. Продавец квартиры обязан осознать, почему вы даёте цену меньшую, чем его цена. Далее расскажите о недочетах (лучше более 3-х) и скажите, что Вы понесёте доп.издержки на их ликвидацию. Далее можно прибегнуть к чрезвычайно принципиальному действию - озвучить стоимость квартиры, за какую вы согласны её приобрести.

Вариант шестой: озвучьте стоимость, за какую вы согласны приобрести его квартиру. Если даже продавец произнес, что, стоимость на жильё меняться не будет, то и это ни в коем случае не должно вас остановить. Вы можете назначить свою стоимость. Лишь затем, когда вы назовете свою цену, за какую будете готовы купить квартиру, вы уже станете на его взгляд реальным покупателем. Если даже продавец не согласился с вами сначала, то позже всё-таки подумает о вашем предложении. Не торопитесь – покупка квартиры не терпит спешки.

Вариант седьмой: не рекомендуется вести торг по телефону - это не принесёт пользы. Не видя объект продажи, вести торг ни в коем случае нельзя. Так вы не сможете увидеть положительные и отрицательные стороны продаваемого жилья. Не общаясь визуально, нельзя сформировать доверительные отношения, при помощи которых можно добиться снижения цены.

Есть грань, ниже которой продавец не готов понизить цену на квартиру, этого нельзя забывать. Вы не можете купить квартиру со скидкой от продавца, если он задумал вместо этого жилья приобрести наиболее дорогое жильё, и покрывать расходы они будут как раз за счет цены проданной квартиры.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Китайские студенты сорвали лекцию Горбачева: «Не простим предательства!» Китайские студенты сорвали лекцию Горбачева: «Не простим предательства!» Якутский водитель только через полгода понял, кого он приютил Якутский водитель только через полгода понял, кого он приютил Улыбка неизвестной еврейской девушки июнь 1940 Улыбка неизвестной еврейской девушки июнь 1940 Крупнейшая трагедия на Курилах — город, смытый в океан Крупнейшая трагедия на Курилах — город, смытый в океан Осколки истории: 47 Интересных и редких старых фотографий ! Осколки истории: 47 Интересных и редких старых фотографий ! 24 удивительных факта со всего мира на все случаи жизни 24 удивительных факта со всего мира на все случаи жизни Как два студента-практиканта уничтожили целый завод Как два студента-практиканта уничтожили целый завод 86 забавных картинок и прикольных комментов с просторов сети 86 забавных картинок и прикольных комментов с просторов сети 20 фото для людей с самыми крепкими нервами 20 фото для людей с самыми крепкими нервами 89 Смешных картинок с надписями для поднятия настроения 89 Смешных картинок с надписями для поднятия настроения 78 прикольных картинок, приличных и не очень 78 прикольных картинок, приличных и не очень 24 субботние забавные картинки и прикольные комменты 24 субботние забавные картинки и прикольные комменты 20 гениальных ходов дизайнеров — странных, но интересных 20 гениальных ходов дизайнеров — странных, но интересных 51 прикольная картинка с подписями для поднятия настроения 51 прикольная картинка с подписями для поднятия настроения Открытие пещеры Краби — гиганты жили на Земле?! Открытие пещеры Краби — гиганты жили на Земле?! 58 смешных картинок с надписями с жестковатым юмором 58 смешных картинок с надписями с жестковатым юмором Для них тупиков просто не существует — они мастера выкручиваться Для них тупиков просто не существует — они мастера выкручиваться 23 ностальгических фото с той самой атмосферой 90-х 23 ностальгических фото с той самой атмосферой 90-х Прикольные картинки для поднятия настроения (31 фото) Прикольные картинки для поднятия настроения (31 фото) 84 забавных картинок и прикольных комментов из сети 84 забавных картинок и прикольных комментов из сети Вопрос «Что это такое?» легко решают интернет-эксперты Вопрос «Что это такое?» легко решают интернет-эксперты 20 фото удивительных и забавных деталей окружающего мира 20 фото удивительных и забавных деталей окружающего мира Плотина Вайонт: что заставило забросить новую ГЭС в Италии Плотина Вайонт: что заставило забросить новую ГЭС в Италии Ответы на вопрос «Что это такое?» от сетевых экспертов Ответы на вопрос «Что это такое?» от сетевых экспертов 23 реальных фото, к которым не прикасались фотошоперы 23 реальных фото, к которым не прикасались фотошоперы Биом загадочной слизи или Чем пахнет вагина? Биом загадочной слизи или Чем пахнет вагина? В эту историю трудно поверить — история замерзшей Джин Хиллиард В эту историю трудно поверить — история замерзшей Джин Хиллиард Знаковые ретрофотографии: интересные и редкие Знаковые ретрофотографии: интересные и редкие «Что за штуку я нашел?»: простые ответы на сложные вопросы «Что за штуку я нашел?»: простые ответы на сложные вопросы «Что это такое?»: специалисты из сети опознают «приблуды» «Что это такое?»: специалисты из сети опознают «приблуды»
Еще посты