Как избежать подводных камней на рынке недвижимости

Шрифт


недвижимость

Проделывая операции на рынке недвижимости, надо помнить, что аферистов и мошенников в этой сфере довольно-таки много и пострадать от этих нехороших людей можно в любой стране.

Швейцария, Германия, Франция, Австрия – это страны, где рынок недвижимости уже устоялся, и считается наиболее безопасным. Однако покупать недвижимость в Болгарии, Тунисе, Египте, Турции нужно с большой осторожностью.

недвижимость

Основная задача агентства по недвижимости в том, что надо найти и предоставить необходимый объект клиенту, поэтому при заключении сделок они являются посредниками, и вознаграждение составляют так называемые комиссионные. К большому сожалению, очень много риэлторов пользуясь доверчивостью и неопытностью клиентов, прибегают к различным хитростям, беря плату с покупаемой и продаваемой стороны.

недвижимость

Случается, предлагают также услуги юриста, хотя намного дешевле обошлась бы работа независимого специалиста, например, для оценки кадастровой стоимости.

Некоторые риэлторы стараются продать и даже продают заведомо неликвидные дома. Во времена кризиса много домов в Европе потеряли пятьдесят процентов стоимости, через ужасное качество или по причине неразвитой или слаборазвитой инфраструктуры. Если вы все-таки решили купить недвижимость в историческом здании, надо знать, что реконструкцию или ремонт объекта возможно проводить только если вы имеете разрешение властей.

Иногда мошенники продают места так сказать общественного пользования, к примеру, во Франции мансарды и сады. Они находятся во владениях всех жильцов дома.

недвижимость

А также встречаются случаи, когда продавец становится арендатором объекта, а не владельцем законным, поэтому рекомендуется заключать сделки с продавцом лично.

В последние годы огромным спросом пользуются покупки строящихся объектов. Здесь нужно быть очень осторожным, ведь мошенничество в этой сфере наиболее популярно. Вот, например, каждая пятая болгарская строительная фирма косвенно является банкротом. Достаточно серьезные строительные компании обычно страхуют объекты, в договорах обычно прописывают штрафные санкции, ну а если произошла задержка в строительстве, фирма гарантируют вернуть задаток покупателю.

недвижимость

Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно очень тщательно проверять всю информацию, обращаться к юристам. Доверять лучше профессиональным, проверенным и надежным агентствам. Только лично встретившись с продавцом – решать все проблемы. Адрес фирм, номера телефонов, организаций, компаний, к которым обращаетесь, а также необходимо обязательно проверять в действительности ли они существуют.

И все же если вы пострадали от мошенников, нужно обязательно обратиться за помощью к независимым юристам, а также можно в ассоциации по защите прав иностранных покупателей.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Якутский водитель только через полгода понял, кого он приютил Якутский водитель только через полгода понял, кого он приютил 20 фото для людей с самыми крепкими нервами 20 фото для людей с самыми крепкими нервами 86 забавных картинок и прикольных комментов с просторов сети 86 забавных картинок и прикольных комментов с просторов сети 78 прикольных картинок, приличных и не очень 78 прикольных картинок, приличных и не очень Вот так должна вести себя жена — иллюстрированный журнал 19 века Вот так должна вести себя жена — иллюстрированный журнал 19 века 84 забавных картинок и прикольных комментов из сети 84 забавных картинок и прикольных комментов из сети История из жизни : Два дебила — это сила История из жизни : Два дебила — это сила Глобальное потепление, гора Эверест и десятки тел на склонах Глобальное потепление, гора Эверест и десятки тел на склонах 23 реальных фото, к которым не прикасались фотошоперы 23 реальных фото, к которым не прикасались фотошоперы Знаковые ретрофотографии: интересные и редкие Знаковые ретрофотографии: интересные и редкие 20 фото удивительных и забавных деталей окружающего мира 20 фото удивительных и забавных деталей окружающего мира 20 простых хитростей, которые сильно упрощают жизнь 20 простых хитростей, которые сильно упрощают жизнь Плотина Вайонт: что заставило забросить новую ГЭС в Италии Плотина Вайонт: что заставило забросить новую ГЭС в Италии Нестандартный ракурс: 14 обычных и не очень вещей в разрезе Нестандартный ракурс: 14 обычных и не очень вещей в разрезе Это интересно: жуткий медный бык Фаларида Это интересно: жуткий медный бык Фаларида «Что за штуку я нашел?»: простые ответы на сложные вопросы «Что за штуку я нашел?»: простые ответы на сложные вопросы 21 ретро-фото, показывающее как выглядели девушки-подростки 21 ретро-фото, показывающее как выглядели девушки-подростки Осколки истории: 71 редкая ретро-фотография Осколки истории: 71 редкая ретро-фотография Пустыня Мохаве огромная свалка где гниют новые Фольксвагены Пустыня Мохаве огромная свалка где гниют новые Фольксвагены Хлеб с плесенью: чем опасна маленькая плесень для здоровья Хлеб с плесенью: чем опасна маленькая плесень для здоровья Сладкая месть: что делать с не самыми дружелюбными соседями Сладкая месть: что делать с не самыми дружелюбными соседями 13 Интересных фактов которые вы возможно не знали 13 Интересных фактов которые вы возможно не знали Плавучая тюрьма: признания белоруски о работе на круизном лайнере Плавучая тюрьма: признания белоруски о работе на круизном лайнере Монтажная пена: достойный конкурент синей изоленты Монтажная пена: достойный конкурент синей изоленты Ада Блэкджек: продержаться до конца и выжить Ада Блэкджек: продержаться до конца и выжить Когда гарем взбунтовался: тяжелый день из жизни льва Когда гарем взбунтовался: тяжелый день из жизни льва Мошенник «кинул» Facebook и Google на 122 миллиона долларов Мошенник «кинул» Facebook и Google на 122 миллиона долларов 24 необычных ракурсов, явлений и процессов 24 необычных ракурсов, явлений и процессов Мэй Уэст, чья грудь оставила след в армейской истории Мэй Уэст, чья грудь оставила след в армейской истории 20 хитростей от народных умельцев для решения бытовых задач 20 хитростей от народных умельцев для решения бытовых задач
Еще посты