Как осуществляется оценка недвижимости в разных странах?

Шрифт


оценка недвижимости

Есть операции, которые в разных странах осуществляются по-разному. К ним относится и оценка недвижимости. Хотя, что касается европейских стран или США, то особых разногласий нет и трудностей этот процесс не представляет. Давно уже налажены такие механизмы, как сетевые базы данных, существуют обобщающие графики, отражающие динамику рыночных цен. В цивилизованном государстве вы можете просто пригласить местного риелтора и не беспокоиться о результатах — всё будет честно.

Чего стоит опасаться в странах третьего мира?

Хуже обстоят дела, если вы задумали приобрести жильё где-нибудь в азиатской стране или в станах Латинской Америки, например в Мексике. Уровень «цивилизованности» таких государств существенно ниже, чем в Европе, и определение истинной стоимости приобретаемой недвижимости может оказаться трудным делом.

На то есть несколько причин:

1. Всех без исключения иностранцев тут считают богачами. Поэтому владельцы жилья намереваются выдоить у них больше денег, чем у своих местных покупателей.

2. Уровень коррупции в этих странах привёл к тому, что даже в официальных реестрах недвижимости указывают суммы сделки, отличающиеся от настоящих. И продавцы, и покупатели хотят таким образом уменьшить свои налоги.

3. Даже обращение к местным риелторам проблему не решает — чаще всего агенты находятся в доле с продавцом, а потому заинтересованы в накручивании цены.

оценка недвижимости

Как узнать рыночную стоимость приобретаемого жилья?

Откуда бы вы ни получили информацию, обязательно её перепроверяйте, неважно, предоставил ли вам её риелтор или сам застройщик. Конечно, подобные перепроверки могут затянуться, но зато способны сильно сэкономить ваши финансы.

Специалисты советуют обращаться в несколько агентств. Подход к иностранцам может различаться, и чем больше агентов вы опросите, тем чётче будете понимать обстановку. Но сравнивать следует одинаковые объекты.

Обязательно сотрудничайте с юристом. Да и при оформлении сделки его помощь вам понадобится. Такая процедура, как оценка здания, весьма сложна. Лучше поручите её специалистам.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Александр Росляков, пожив в трущобах Владимира, раздарил жилья на 23 миллиона рублей Александр Росляков, пожив в трущобах Владимира, раздарил жилья на 23 миллиона рублей Жуткие кадры первой чеченской от съемочной группы Александра Сладкова 16+ (54 фото) Жуткие кадры первой чеченской от съемочной группы Александра Сладкова 16+ (54 фото) Прикольные снимки, к которым нужно присмотреться как минимум дважды (21 фото) Прикольные снимки, к которым нужно присмотреться как минимум дважды (21 фото) Поразительные случайности и совпадения (27 фото) Поразительные случайности и совпадения (27 фото) Страсти по мушкету : Владимир Масюк и Фемида Страсти по мушкету : Владимир Масюк и Фемида Максим Филатов — Новосибирский каратель без страха Максим Филатов — Новосибирский каратель без страха Пропавшую в Подмосковье уроженку Смоленской области нашли закатанной в бетон Пропавшую в Подмосковье уроженку Смоленской области нашли закатанной в бетон Японские женщины с пониженной социальной ответственностью! Японские женщины с пониженной социальной ответственностью! 20 самых эротичных скульптур, достойных восхищения (30 фото) 20 самых эротичных скульптур, достойных восхищения (30 фото) Забавные комментарии из соц сетей (51 фото) Забавные комментарии из соц сетей (51 фото) 24 гениальных шутника (36 фото) 24 гениальных шутника (36 фото) Ольга Емельянова за несколько минут до смерти отправила брату фотографию убийцы (5 фото) Ольга Емельянова за несколько минут до смерти отправила брату фотографию убийцы (5 фото) Мисс Строительный Рынок — в Германии скандал (10 фото) Мисс Строительный Рынок — в Германии скандал (10 фото) Как пост в Интернете изменил жизнь нищего старика (13 фото) Как пост в Интернете изменил жизнь нищего старика (13 фото) Жителя Краснодара вызвали в прокуратуру из-за отрывка из книги «Незнайка на Луне» (3 фото) Жителя Краснодара вызвали в прокуратуру из-за отрывка из книги «Незнайка на Луне» (3 фото) Жуткие подробности гибели солдата-срочника в борисовских Печах Жуткие подробности гибели солдата-срочника в борисовских Печах Как говорится: … если бы мы ехали на шашлыки, ты бы тоже скидывалась… Как говорится: … если бы мы ехали на шашлыки, ты бы тоже скидывалась… Почти живая скульптура (4 фото) Почти живая скульптура (4 фото) Кит – это не только красивые фонтаны воды из спины Кит – это не только красивые фонтаны воды из спины 26 сентября в небе над несколькими регионами России видели ракету «Тополь» (5 фото) 26 сентября в небе над несколькими регионами России видели ракету «Тополь» (5 фото) Свадьба скромного советского гражданина Свадьба скромного советского гражданина Челябинск, сочувствуем! Челябинск, сочувствуем! За тремя островами: как живут в самом засекреченном районе Москвы За тремя островами: как живут в самом засекреченном районе Москвы Дядя Миша , выздоравливай Дядя Миша , выздоравливай Интересные и редкие архивные фотографии (61 фото) Интересные и редкие архивные фотографии (61 фото) В Ростовской области найден череп солдата с ликами святых (3 фото) В Ростовской области найден череп солдата с ликами святых (3 фото) Интересная история : Если б не зловредная соседка, я так бы и не узнала, что муж делает на рыбалке Интересная история : Если б не зловредная соседка, я так бы и не узнала, что муж делает на рыбалке Знаменитости, о которых  все слышали, но редко кто видел Знаменитости, о которых все слышали, но редко кто видел Лучшие игры нашего детства, которые исчезают (17 фото) Лучшие игры нашего детства, которые исчезают (17 фото) Ксения Ситник спустя 12 лет после победы на детском Евровидении Ксения Ситник спустя 12 лет после победы на детском Евровидении
Еще посты