Как осуществляется оценка недвижимости в разных странах?

Шрифт


оценка недвижимости

Есть операции, которые в разных странах осуществляются по-разному. К ним относится и оценка недвижимости. Хотя, что касается европейских стран или США, то особых разногласий нет и трудностей этот процесс не представляет. Давно уже налажены такие механизмы, как сетевые базы данных, существуют обобщающие графики, отражающие динамику рыночных цен. В цивилизованном государстве вы можете просто пригласить местного риелтора и не беспокоиться о результатах — всё будет честно.

Чего стоит опасаться в странах третьего мира?

Хуже обстоят дела, если вы задумали приобрести жильё где-нибудь в азиатской стране или в станах Латинской Америки, например в Мексике. Уровень «цивилизованности» таких государств существенно ниже, чем в Европе, и определение истинной стоимости приобретаемой недвижимости может оказаться трудным делом.

На то есть несколько причин:

1. Всех без исключения иностранцев тут считают богачами. Поэтому владельцы жилья намереваются выдоить у них больше денег, чем у своих местных покупателей.

2. Уровень коррупции в этих странах привёл к тому, что даже в официальных реестрах недвижимости указывают суммы сделки, отличающиеся от настоящих. И продавцы, и покупатели хотят таким образом уменьшить свои налоги.

3. Даже обращение к местным риелторам проблему не решает — чаще всего агенты находятся в доле с продавцом, а потому заинтересованы в накручивании цены.

оценка недвижимости

Как узнать рыночную стоимость приобретаемого жилья?

Откуда бы вы ни получили информацию, обязательно её перепроверяйте, неважно, предоставил ли вам её риелтор или сам застройщик. Конечно, подобные перепроверки могут затянуться, но зато способны сильно сэкономить ваши финансы.

Специалисты советуют обращаться в несколько агентств. Подход к иностранцам может различаться, и чем больше агентов вы опросите, тем чётче будете понимать обстановку. Но сравнивать следует одинаковые объекты.

Обязательно сотрудничайте с юристом. Да и при оформлении сделки его помощь вам понадобится. Такая процедура, как оценка здания, весьма сложна. Лучше поручите её специалистам.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Артём Исхаков убил подругу, надругался над трупом и покончил с собой Артём Исхаков убил подругу, надругался над трупом и покончил с собой Lisa Sparxxx: 919 мужчин за один день! Lisa Sparxxx: 919 мужчин за один день! Версия очевидцев трагедии в школе № 127 Перми Версия очевидцев трагедии в школе № 127 Перми Парень не побоялся насмешек публики и вышел на светское мероприятие без носков Парень не побоялся насмешек публики и вышел на светское мероприятие без носков Страшные истории из реальной жизни с фотографиями Страшные истории из реальной жизни с фотографиями Как в крещенской полынье девушки купались Как в крещенской полынье девушки купались Очкарику грозит 8 лет тюрьмы за то, что дал сдачи спортсмену-«южанину» Очкарику грозит 8 лет тюрьмы за то, что дал сдачи спортсмену-«южанину» С первого взгляда Габриэллу и не отличишь от живой С первого взгляда Габриэллу и не отличишь от живой Исчезла пенсионерка, выигравшая 506 миллионов рублей Исчезла пенсионерка, выигравшая 506 миллионов рублей Как наказывают за воровство преступников в Иране Как наказывают за воровство преступников в Иране Чёёёёт не едет или подборка «жести» с СТО Чёёёёт не едет или подборка «жести» с СТО Павел Майков: Сериал «Бригада» – это преступление против России, в котором я участвовал Павел Майков: Сериал «Бригада» – это преступление против России, в котором я участвовал Жесть : Два рыбака сгорели на зимней рыбалке на льду (16+) Жесть : Два рыбака сгорели на зимней рыбалке на льду (16+) Официантка много лет обслуживала грубого клиента и… Официантка много лет обслуживала грубого клиента и… Пятничные смешные комменты из социальных сетей (45 фото) Пятничные смешные комменты из социальных сетей (45 фото) В Уфе 17 летнего неофициального сотрудника смололи в бетономешалке В Уфе 17 летнего неофициального сотрудника смололи в бетономешалке Позитив: Смешные комментарии из социальных сетей Позитив: Смешные комментарии из социальных сетей В Перми в школе устроили массовую разборку на ножах В Перми в школе устроили массовую разборку на ножах Подростки совершили нападение на школу в Улан-Удэ Подростки совершили нападение на школу в Улан-Удэ Маленькая пума ягуарунди: чирикает, ест фрукты и дружит с обезьянами Маленькая пума ягуарунди: чирикает, ест фрукты и дружит с обезьянами Кто знает, что за штука? (11 фото) Кто знает, что за штука? (11 фото) Жуткая находка в дереве — мумия в своей естественной среде Жуткая находка в дереве — мумия в своей естественной среде Предпринимателя и его семилетнего сына жестоко убили в Оренбурге Предпринимателя и его семилетнего сына жестоко убили в Оренбурге Похоже, папаша все же не уследил за дочерью Похоже, папаша все же не уследил за дочерью Утренние позитивные картинки и комменты (45 фото) Утренние позитивные картинки и комменты (45 фото) В Уганде повеселились над слипшимися любовниками В Уганде повеселились над слипшимися любовниками Решив спасти эту старушку, врач применил действительно гениальный способ Решив спасти эту старушку, врач применил действительно гениальный способ Когда «хрущёвки» были новыми Когда «хрущёвки» были новыми Повседневные вещи с необычного для нас ракурса (26 фото) Повседневные вещи с необычного для нас ракурса (26 фото) Вечерние субботние картинки и фото (42 фото) Вечерние субботние картинки и фото (42 фото)
Еще посты