Как осуществляется оценка недвижимости в разных странах?

Шрифт


оценка недвижимости

Есть операции, которые в разных странах осуществляются по-разному. К ним относится и оценка недвижимости. Хотя, что касается европейских стран или США, то особых разногласий нет и трудностей этот процесс не представляет. Давно уже налажены такие механизмы, как сетевые базы данных, существуют обобщающие графики, отражающие динамику рыночных цен. В цивилизованном государстве вы можете просто пригласить местного риелтора и не беспокоиться о результатах — всё будет честно.

Чего стоит опасаться в странах третьего мира?

Хуже обстоят дела, если вы задумали приобрести жильё где-нибудь в азиатской стране или в станах Латинской Америки, например в Мексике. Уровень «цивилизованности» таких государств существенно ниже, чем в Европе, и определение истинной стоимости приобретаемой недвижимости может оказаться трудным делом.

На то есть несколько причин:

1. Всех без исключения иностранцев тут считают богачами. Поэтому владельцы жилья намереваются выдоить у них больше денег, чем у своих местных покупателей.

2. Уровень коррупции в этих странах привёл к тому, что даже в официальных реестрах недвижимости указывают суммы сделки, отличающиеся от настоящих. И продавцы, и покупатели хотят таким образом уменьшить свои налоги.

3. Даже обращение к местным риелторам проблему не решает — чаще всего агенты находятся в доле с продавцом, а потому заинтересованы в накручивании цены.

оценка недвижимости

Как узнать рыночную стоимость приобретаемого жилья?

Откуда бы вы ни получили информацию, обязательно её перепроверяйте, неважно, предоставил ли вам её риелтор или сам застройщик. Конечно, подобные перепроверки могут затянуться, но зато способны сильно сэкономить ваши финансы.

Специалисты советуют обращаться в несколько агентств. Подход к иностранцам может различаться, и чем больше агентов вы опросите, тем чётче будете понимать обстановку. Но сравнивать следует одинаковые объекты.

Обязательно сотрудничайте с юристом. Да и при оформлении сделки его помощь вам понадобится. Такая процедура, как оценка здания, весьма сложна. Лучше поручите её специалистам.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Павел Майков: Сериал «Бригада» – это преступление против России, в котором я участвовал Павел Майков: Сериал «Бригада» – это преступление против России, в котором я участвовал «Осколки» истории: редкие ретро-фотографии (65 штук) «Осколки» истории: редкие ретро-фотографии (65 штук) Женская месть бывает страшна Женская месть бывает страшна Веселые комменты из социальных сетей (31 фото) Веселые комменты из социальных сетей (31 фото) Короткая история: Уборщица Тётя Нина Короткая история: Уборщица Тётя Нина Один в поле воин. Пять русских героев, погибших в неравном бою Один в поле воин. Пять русских героев, погибших в неравном бою Осколки истории : Интересные и редкие ретро-фотографии (53 фото) Осколки истории : Интересные и редкие ретро-фотографии (53 фото) Прикольные картинки и комменты 29.01.18 Прикольные картинки и комменты 29.01.18 Как выглядят туалеты на тепловозах и электровозах Как выглядят туалеты на тепловозах и электровозах Жуткая находка в стене старой кухни Жуткая находка в стене старой кухни Демотиваторы 30.01.2018 (30 фото) Демотиваторы 30.01.2018 (30 фото) Интересная идея для выращивания растений Интересная идея для выращивания растений Забавные фото 31.01.18 Забавные фото 31.01.18 Новая Пизанская башня, или что делать с завалившимся Marshal Hotel Новая Пизанская башня, или что делать с завалившимся Marshal Hotel Эли Инк: сюрреалистичные трансформации парня из Брайтона Эли Инк: сюрреалистичные трансформации парня из Брайтона Интересная история : Девка сохла Интересная история : Девка сохла Секретные базы и проекты Люфтваффе Секретные базы и проекты Люфтваффе Мужчина на час, наглая рыжая морда и другие забавные объявления Мужчина на час, наглая рыжая морда и другие забавные объявления Забавные картинки с надписями Забавные картинки с надписями Курсант МВД задержан за серию ограблений гомосексуалистов Курсант МВД задержан за серию ограблений гомосексуалистов Позитивные фото (31 фото) Позитивные фото (31 фото) Интересная история : История одного контакта Интересная история : История одного контакта Позитивные и философские уличные надписи Позитивные и философские уличные надписи Дмитрий Осипов полный неадекват откусивший мужчине палец Дмитрий Осипов полный неадекват откусивший мужчине палец Американец умер через 3 недели после выигрыша миллиона долларов Американец умер через 3 недели после выигрыша миллиона долларов Call of Duty: от игры к реальности Call of Duty: от игры к реальности Посмотрел как-то царь Персии Ксеркс Дариевич Первый кино….. Посмотрел как-то царь Персии Ксеркс Дариевич Первый кино….. «Люблю его». Итальянка хочет переехать в Россию и выйти замуж за зэка, осужденного пожизненно за убийство 6 человек «Люблю его». Итальянка хочет переехать в Россию и выйти замуж за зэка, осужденного пожизненно за убийство 6 человек Житель Казахстана страшно обморозил лицо и руки Житель Казахстана страшно обморозил лицо и руки Идеальный порядок или Гаражный перфекционизм (25 фото) Идеальный порядок или Гаражный перфекционизм (25 фото)
Еще посты