Как осуществляется оценка недвижимости в разных странах?

Шрифт


оценка недвижимости

Есть операции, которые в разных странах осуществляются по-разному. К ним относится и оценка недвижимости. Хотя, что касается европейских стран или США, то особых разногласий нет и трудностей этот процесс не представляет. Давно уже налажены такие механизмы, как сетевые базы данных, существуют обобщающие графики, отражающие динамику рыночных цен. В цивилизованном государстве вы можете просто пригласить местного риелтора и не беспокоиться о результатах — всё будет честно.

Чего стоит опасаться в странах третьего мира?

Хуже обстоят дела, если вы задумали приобрести жильё где-нибудь в азиатской стране или в станах Латинской Америки, например в Мексике. Уровень «цивилизованности» таких государств существенно ниже, чем в Европе, и определение истинной стоимости приобретаемой недвижимости может оказаться трудным делом.

На то есть несколько причин:

1. Всех без исключения иностранцев тут считают богачами. Поэтому владельцы жилья намереваются выдоить у них больше денег, чем у своих местных покупателей.

2. Уровень коррупции в этих странах привёл к тому, что даже в официальных реестрах недвижимости указывают суммы сделки, отличающиеся от настоящих. И продавцы, и покупатели хотят таким образом уменьшить свои налоги.

3. Даже обращение к местным риелторам проблему не решает — чаще всего агенты находятся в доле с продавцом, а потому заинтересованы в накручивании цены.

оценка недвижимости

Как узнать рыночную стоимость приобретаемого жилья?

Откуда бы вы ни получили информацию, обязательно её перепроверяйте, неважно, предоставил ли вам её риелтор или сам застройщик. Конечно, подобные перепроверки могут затянуться, но зато способны сильно сэкономить ваши финансы.

Специалисты советуют обращаться в несколько агентств. Подход к иностранцам может различаться, и чем больше агентов вы опросите, тем чётче будете понимать обстановку. Но сравнивать следует одинаковые объекты.

Обязательно сотрудничайте с юристом. Да и при оформлении сделки его помощь вам понадобится. Такая процедура, как оценка здания, весьма сложна. Лучше поручите её специалистам.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Подборка веселых картинок и забавных комментов (35 фото) Подборка веселых картинок и забавных комментов (35 фото) 57 забавных картинок и прикольных комментариев 57 забавных картинок и прикольных комментариев Элизабет Пэрриш — первый генно-модифицированный человек Элизабет Пэрриш — первый генно-модифицированный человек Средний палец и английский лук: история одного жеста Средний палец и английский лук: история одного жеста Подборка забавных картинок и прикольных комментариев (51 фото) Подборка забавных картинок и прикольных комментариев (51 фото) Многодетная мать: Два доллара на пулю = мяса на 600 баксов Многодетная мать: Два доллара на пулю = мяса на 600 баксов 25 фото, демонстрирующих все безумие нашего мира 25 фото, демонстрирующих все безумие нашего мира Забавные картинки, демотиваторы и веселые комменты из соцсетей Забавные картинки, демотиваторы и веселые комменты из соцсетей Хорошо в деревне летом, да и зимой вроде тоже ничего Хорошо в деревне летом, да и зимой вроде тоже ничего Наказание любителей нестандартной парковки во Владивостоке Наказание любителей нестандартной парковки во Владивостоке 85 забавных фото, картинок и комментариев для хорошего настроения 85 забавных фото, картинок и комментариев для хорошего настроения Как Айзек Азимов 35 лет назад описал 2019 год Как Айзек Азимов 35 лет назад описал 2019 год Осудили выпускницу академии МВД за недостойные фотографии Осудили выпускницу академии МВД за недостойные фотографии Юмор — 53 прикольных фотографии для поднятия настроения Юмор — 53 прикольных фотографии для поднятия настроения Осколки истории : 73 интересных и редких фотографий Осколки истории : 73 интересных и редких фотографий Захоронение сарматских вождей найдено в деревне Никольское Захоронение сарматских вождей найдено в деревне Никольское Остров Палмерстон: особенный остров с необычным населением Остров Палмерстон: особенный остров с необычным населением 89 веселых и позитивных картинок для поднятия настроения 89 веселых и позитивных картинок для поднятия настроения Позитив — 62 прикольных картинки для поднятия настроения Позитив — 62 прикольных картинки для поднятия настроения 24 примера, когда хороший сервис цениться выше услуги 24 примера, когда хороший сервис цениться выше услуги Свежая подборка веселых картинок (50 фото) Свежая подборка веселых картинок (50 фото) Лысеющий полный японец, который в корне изменил свою жизнь Лысеющий полный японец, который в корне изменил свою жизнь Сделал тест ДНК и доказал, что аристократического происхождения Сделал тест ДНК и доказал, что аристократического происхождения Казань: река Волга сильно обмелела, обнажив древнюю мостовую Казань: река Волга сильно обмелела, обнажив древнюю мостовую 40 лет назад девушка потеряла кошелек и теперь ее ищет полиция 40 лет назад девушка потеряла кошелек и теперь ее ищет полиция Показалось : кот чуть не довел своего хозяина до инфаркта Показалось : кот чуть не довел своего хозяина до инфаркта Кто они — любимые жены российских знаменитостей Кто они — любимые жены российских знаменитостей Это интересно: 14 интересных фактов которые могут удивить Это интересно: 14 интересных фактов которые могут удивить Самые неожиданные вопросы из серии «что за…?» Самые неожиданные вопросы из серии «что за…?» Советская колбаса, о которой я слышал и вот теперь попробовал Советская колбаса, о которой я слышал и вот теперь попробовал
Еще посты