Как осуществляется оценка недвижимости в разных странах?

Шрифт


оценка недвижимости

Есть операции, которые в разных странах осуществляются по-разному. К ним относится и оценка недвижимости. Хотя, что касается европейских стран или США, то особых разногласий нет и трудностей этот процесс не представляет. Давно уже налажены такие механизмы, как сетевые базы данных, существуют обобщающие графики, отражающие динамику рыночных цен. В цивилизованном государстве вы можете просто пригласить местного риелтора и не беспокоиться о результатах — всё будет честно.

Чего стоит опасаться в странах третьего мира?

Хуже обстоят дела, если вы задумали приобрести жильё где-нибудь в азиатской стране или в станах Латинской Америки, например в Мексике. Уровень «цивилизованности» таких государств существенно ниже, чем в Европе, и определение истинной стоимости приобретаемой недвижимости может оказаться трудным делом.

На то есть несколько причин:

1. Всех без исключения иностранцев тут считают богачами. Поэтому владельцы жилья намереваются выдоить у них больше денег, чем у своих местных покупателей.

2. Уровень коррупции в этих странах привёл к тому, что даже в официальных реестрах недвижимости указывают суммы сделки, отличающиеся от настоящих. И продавцы, и покупатели хотят таким образом уменьшить свои налоги.

3. Даже обращение к местным риелторам проблему не решает — чаще всего агенты находятся в доле с продавцом, а потому заинтересованы в накручивании цены.

оценка недвижимости

Как узнать рыночную стоимость приобретаемого жилья?

Откуда бы вы ни получили информацию, обязательно её перепроверяйте, неважно, предоставил ли вам её риелтор или сам застройщик. Конечно, подобные перепроверки могут затянуться, но зато способны сильно сэкономить ваши финансы.

Специалисты советуют обращаться в несколько агентств. Подход к иностранцам может различаться, и чем больше агентов вы опросите, тем чётче будете понимать обстановку. Но сравнивать следует одинаковые объекты.

Обязательно сотрудничайте с юристом. Да и при оформлении сделки его помощь вам понадобится. Такая процедура, как оценка здания, весьма сложна. Лучше поручите её специалистам.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Не детские фото с последнего звонка в Ростове Не детские фото с последнего звонка в Ростове Позитив: Прикольные картинки и комменты (71 фото) Позитив: Прикольные картинки и комменты (71 фото) Российской фанаткой-красавицей оказалась звезда особых фильмов Наташа Немчинова Российской фанаткой-красавицей оказалась звезда особых фильмов Наташа Немчинова О чем говорят женщины на форумах и пабликах (7 скринов) О чем говорят женщины на форумах и пабликах (7 скринов) Осколки истории : Интересные и редкие ретро-фотографии (63 фото) Осколки истории : Интересные и редкие ретро-фотографии (63 фото) 24 раза, когда попросила слегка не того чуть-чуть отфотошопить 24 раза, когда попросила слегка не того чуть-чуть отфотошопить Подборочка картинок (60 фото) Подборочка картинок (60 фото) 22 необычные находки в самых необычных местах 22 необычные находки в самых необычных местах Прикольные картинки, комменты и фото 29.05.18 (44 фото) Прикольные картинки, комменты и фото 29.05.18 (44 фото) Веселые комментарии из социальных сетей (59 фото) Веселые комментарии из социальных сетей (59 фото) Демотиваторы 01.06.18 (29 фото) Демотиваторы 01.06.18 (29 фото) Картинки с подписями: Жизнь как она есть (Часть 2 -26 фото) Картинки с подписями: Жизнь как она есть (Часть 2 -26 фото) Актер Джет Ли изменился до неузнаваемости из-за болезней Актер Джет Ли изменился до неузнаваемости из-за болезней Новые законы для россиян с 1 июня 2018 года Новые законы для россиян с 1 июня 2018 года Позитивные комментарии и высказывания из социальных сетей 01.06.18 (50 фото) Позитивные комментарии и высказывания из социальных сетей 01.06.18 (50 фото) Позитивные фото и забавные картинки (52 фото) Позитивные фото и забавные картинки (52 фото) «Ждуля» Любочка все же дождалась… «Ждуля» Любочка все же дождалась… Чем заняться родителям в декрете=) (10 фото) Чем заняться родителям в декрете=) (10 фото) СССР: вещи и явления, которые школоте не понять (48 фото) СССР: вещи и явления, которые школоте не понять (48 фото) Подборочка интересных и веселых картинок (68 фото) Подборочка интересных и веселых картинок (68 фото) 25 жутко-необычных лотов, найденных на барахолках от которых явно не по себе 25 жутко-необычных лотов, найденных на барахолках от которых явно не по себе Картинки с подписями: Жизнь как она есть (Часть 4 -15 фото) Картинки с подписями: Жизнь как она есть (Часть 4 -15 фото) 35 необычайно захватывающих и неповторимых фото 35 необычайно захватывающих и неповторимых фото Прикольные картинки и забавные фото (31 фото) Прикольные картинки и забавные фото (31 фото) История одного жителя: К чему привела оптимизация РЖД История одного жителя: К чему привела оптимизация РЖД С Пятницей всех =) С Пятницей всех =) Сделать крутой снимок и не упустить шанс (22 фото) Сделать крутой снимок и не упустить шанс (22 фото) Позитивный юмор про это (22 фото) Позитивный юмор про это (22 фото) Позитивные картинки с подписями к субботнему вечеру (40 фото) Позитивные картинки с подписями к субботнему вечеру (40 фото) Прикольные комментарии из соцсетей 08.06.2018 (71 фото) Прикольные комментарии из соцсетей 08.06.2018 (71 фото)
Еще посты