Заработок на квартире на первом этаже (выгода сдачи в аренду)

Шрифт
0
Обсудить

юристы

Хотите переоформить квартиру в нежилой фонд? Не знаете, что и как нужно делать? Тогда рекомендуем обратиться за квалифицированной помощью юристов, которые смогут помочь вам в этом нелегком "бумажном" деле. Сделать это можно тут.Но, если вы желаете сделать всё самостоятельно, ознакомьтесь с инструкцией по смене статуса вашей квартиры.

Есть ли смысл? Выгодно ли это?

На эти два вопроса можно ответить за один раз. Если вы посмотрите объявления о покупке квартир, то увидите, что многие хотят купить практически что угодно, но не на 1 этаже. Дело в том, что спокойно жить на 1 этаже не всегда удается, ведь под окнами могут  шуметь.

юристы

Если вы хотите продать свою квартиру на первом этаже, то лучше всего переделать ее под коммерческие нужды. Лишь в этом случае сможете получить наибольшую выгоду.

Как это сделать?

Перевод квартиры в нежилой фонд - это процедура изменения юридического статуса предназначения вашего помещения. То есть, вам нужно будет оформить квартиру для коммерческих целей, но не для проживания. Коммерческая цель может быть любая: офис, магазин, салон, касса и так далее. Главное, что после этой процедуры там никто не должен жить.

юристы

Важно понимать, что не каждую квартиру можно перевести в нежилой фонд. Существуют некоторые запреты и исключения. Все тонкости данной процедуры описываются в Жилищном кодексе. Также нужно учитывать различные Постановления Правительства относительно переводов квартир из жилых помещений в нежилые, и наоборот.

Именно поэтому рекомендуется проконсультироваться с профессиональными юристами, которые вам помогут. Если сделаете что-то не так, то вместо заработка на квартире на первом этаже, вы можете нарваться на неприятности. 

юристы

Какие нужны документы?

Для перевода в нежилой фонд документы нужны будут следующие:

  • Копия паспорта владельца помещения;
  • Формы 7 и 9;
  • акт от санитарно-эпидемиологической службы о том, что они провели санитарное обследовании вашего помещения;
  • заявление собственника (в нем должно быть указано, что вы хотите сделать с этим помещением);
  • копии документов, которые подтверждают ваше право собственности (их нужно нотариально заверить);
  • проект желаемой перепланировки и переустройства вашего помещения;
  • техническое заключения от ЖЭС, ЖЭК, ТСЖ и т.д.;
  • копии учредительных документов, заверенные нотариусом (для юридических лиц).

Куда обращаться?

Если вы всё еще настроены на данную процедуру, и вас не пугает такое количество документов, нужно двигаться дальше. Ранее владельцам квартир нужно было делать всё самостоятельно. Теперь, согласно текущему законодательству, данная процедура и оформление возлагаются на плечи администрации вашего района.

Статья была подготовлена при поддержке юристов компании 2proektor(http://www.2proektor.ru). Выражаем им благодарность за проявленную помощь.

Виктория Бондарева

Лучшие посты
Юмор: смешные картинки с надписью (40 приколов) Юмор: смешные картинки с надписью (40 приколов) Смешные картинки, поднимающие настроение (45 картинок) Смешные картинки, поднимающие настроение (45 картинок) Смех: смешные картинки с юмором и позитивом (28 приколов) Смех: смешные картинки с юмором и позитивом (28 приколов) Юмор — прикольные картинки, приколы, развлечения (31 прикол) Юмор — прикольные картинки, приколы, развлечения (31 прикол) Юмор: смешные картинки с надписями (43 прикола) Юмор: смешные картинки с надписями (43 прикола) Позитив: смешные картинки и приколы до слёз (36 приколов) Позитив: смешные картинки и приколы до слёз (36 приколов) Юмор и позитив в прикольных картинках (41 прикол) Юмор и позитив в прикольных картинках (41 прикол) Приколы : крутые демотивторы (21 демотиватор) Приколы : крутые демотивторы (21 демотиватор) Юмор — подборка прикольных картинок (37 приколов) Юмор — подборка прикольных картинок (37 приколов) Юмор жизни — смешные картинки (35 приколов) Юмор жизни — смешные картинки (35 приколов) 29 кадров, сделанных за мгновение до катастрофы 29 кадров, сделанных за мгновение до катастрофы Юмор: прикольные картинки с подписью (43 прикола) Юмор: прикольные картинки с подписью (43 прикола) Веселые картинки для весеннего настроения (47 приколов) Веселые картинки для весеннего настроения (47 приколов) Муж вернулся из командировки не вовремя Муж вернулся из командировки не вовремя Позитивные фото и картинки с надписями (36 прикольных фото) Позитивные фото и картинки с надписями (36 прикольных фото) Демотиваторы и приколы свежие и смешные (31 демотиватор) Демотиваторы и приколы свежие и смешные (31 демотиватор) Чудики — порция идиотизма и неадеквата из соцсетей (40 фото) Чудики — порция идиотизма и неадеквата из соцсетей (40 фото) Девчули: одна другой краше Девчули: одна другой краше Сухой лед в бассейн и гибель людей — продолжение Сухой лед в бассейн и гибель людей — продолжение Демотиваторы — самые прикольные  и свежие Демотиваторы — самые прикольные и свежие Демотиваторы — смешные и самые свежие Демотиваторы — смешные и самые свежие Демотиваторы — свежие и смешные (31 демотиватор) Демотиваторы — свежие и смешные (31 демотиватор) Пробил, но не уничтожил — реальные примеры из истории Пробил, но не уничтожил — реальные примеры из истории Убойные демотиваторы для поднятия настроения (31 демотиватор) Убойные демотиваторы для поднятия настроения (31 демотиватор) «Я твое ФСБ сейчас тебе в … засуну» : эполеты, связи, тачки «Я твое ФСБ сейчас тебе в … засуну» : эполеты, связи, тачки Треугольная бутылка СССР — зачем такие сложности? Треугольная бутылка СССР — зачем такие сложности? Гей-блогер Петров был избит соседом и стал бездомным Гей-блогер Петров был избит соседом и стал бездомным Юмор: приколы и прикольные картинки (36 приколов) Юмор: приколы и прикольные картинки (36 приколов) Стримершу Шайен «shAy» Викторио приговорили к огромному сроку Стримершу Шайен «shAy» Викторио приговорили к огромному сроку Памятник Юрию Гагарину в Калуге: новый взгляд Памятник Юрию Гагарину в Калуге: новый взгляд
Еще посты