Заработок на квартире на первом этаже (выгода сдачи в аренду)

Шрифт


юристы

Хотите переоформить квартиру в нежилой фонд? Не знаете, что и как нужно делать? Тогда рекомендуем обратиться за квалифицированной помощью юристов, которые смогут помочь вам в этом нелегком "бумажном" деле. Сделать это можно тут.Но, если вы желаете сделать всё самостоятельно, ознакомьтесь с инструкцией по смене статуса вашей квартиры.

Есть ли смысл? Выгодно ли это?

На эти два вопроса можно ответить за один раз. Если вы посмотрите объявления о покупке квартир, то увидите, что многие хотят купить практически что угодно, но не на 1 этаже. Дело в том, что спокойно жить на 1 этаже не всегда удается, ведь под окнами могут  шуметь.

юристы

Если вы хотите продать свою квартиру на первом этаже, то лучше всего переделать ее под коммерческие нужды. Лишь в этом случае сможете получить наибольшую выгоду.

Как это сделать?

Перевод квартиры в нежилой фонд - это процедура изменения юридического статуса предназначения вашего помещения. То есть, вам нужно будет оформить квартиру для коммерческих целей, но не для проживания. Коммерческая цель может быть любая: офис, магазин, салон, касса и так далее. Главное, что после этой процедуры там никто не должен жить.

юристы

Важно понимать, что не каждую квартиру можно перевести в нежилой фонд. Существуют некоторые запреты и исключения. Все тонкости данной процедуры описываются в Жилищном кодексе. Также нужно учитывать различные Постановления Правительства относительно переводов квартир из жилых помещений в нежилые, и наоборот.

Именно поэтому рекомендуется проконсультироваться с профессиональными юристами, которые вам помогут. Если сделаете что-то не так, то вместо заработка на квартире на первом этаже, вы можете нарваться на неприятности. 

юристы

Какие нужны документы?

Для перевода в нежилой фонд документы нужны будут следующие:

  • Копия паспорта владельца помещения;
  • Формы 7 и 9;
  • акт от санитарно-эпидемиологической службы о том, что они провели санитарное обследовании вашего помещения;
  • заявление собственника (в нем должно быть указано, что вы хотите сделать с этим помещением);
  • копии документов, которые подтверждают ваше право собственности (их нужно нотариально заверить);
  • проект желаемой перепланировки и переустройства вашего помещения;
  • техническое заключения от ЖЭС, ЖЭК, ТСЖ и т.д.;
  • копии учредительных документов, заверенные нотариусом (для юридических лиц).

Куда обращаться?

Если вы всё еще настроены на данную процедуру, и вас не пугает такое количество документов, нужно двигаться дальше. Ранее владельцам квартир нужно было делать всё самостоятельно. Теперь, согласно текущему законодательству, данная процедура и оформление возлагаются на плечи администрации вашего района.

Статья была подготовлена при поддержке юристов компании 2proektor(http://www.2proektor.ru). Выражаем им благодарность за проявленную помощь.

Виктория Бондарева


Оставить комментарий
Лучшие посты
57 забавных картинок и веселых комментов для поднятия настроения 57 забавных картинок и веселых комментов для поднятия настроения Колоритная парочка — только ленивый не смеялся над ними Колоритная парочка — только ленивый не смеялся над ними Подборка веселых картинок и забавных комментов (35 фото) Подборка веселых картинок и забавных комментов (35 фото) 57 забавных картинок и прикольных комментариев 57 забавных картинок и прикольных комментариев Элизабет Пэрриш — первый генно-модифицированный человек Элизабет Пэрриш — первый генно-модифицированный человек Средний палец и английский лук: история одного жеста Средний палец и английский лук: история одного жеста Моа: новозеландский тракторист сделал сенсационную находку у реки Моа: новозеландский тракторист сделал сенсационную находку у реки Подборка забавных картинок и прикольных комментариев (51 фото) Подборка забавных картинок и прикольных комментариев (51 фото) Многодетная мать: Два доллара на пулю = мяса на 600 баксов Многодетная мать: Два доллара на пулю = мяса на 600 баксов 25 фото, демонстрирующих все безумие нашего мира 25 фото, демонстрирующих все безумие нашего мира Томас Меррилин — путешественник во времени и его коллекция Томас Меррилин — путешественник во времени и его коллекция Забавные картинки, демотиваторы и веселые комменты из соцсетей Забавные картинки, демотиваторы и веселые комменты из соцсетей Наказание любителей нестандартной парковки во Владивостоке Наказание любителей нестандартной парковки во Владивостоке Хорошо в деревне летом, да и зимой вроде тоже ничего Хорошо в деревне летом, да и зимой вроде тоже ничего 85 забавных фото, картинок и комментариев для хорошего настроения 85 забавных фото, картинок и комментариев для хорошего настроения Как Айзек Азимов 35 лет назад описал 2019 год Как Айзек Азимов 35 лет назад описал 2019 год Осколки истории : 73 интересных и редких фотографий Осколки истории : 73 интересных и редких фотографий Захоронение сарматских вождей найдено в деревне Никольское Захоронение сарматских вождей найдено в деревне Никольское Остров Палмерстон: особенный остров с необычным населением Остров Палмерстон: особенный остров с необычным населением 89 веселых и позитивных картинок для поднятия настроения 89 веселых и позитивных картинок для поднятия настроения Осудили выпускницу академии МВД за недостойные фотографии Осудили выпускницу академии МВД за недостойные фотографии 24 примера, когда хороший сервис цениться выше услуги 24 примера, когда хороший сервис цениться выше услуги Сделал тест ДНК и доказал, что аристократического происхождения Сделал тест ДНК и доказал, что аристократического происхождения Лысеющий полный японец, который в корне изменил свою жизнь Лысеющий полный японец, который в корне изменил свою жизнь Юмор — 53 прикольных фотографии для поднятия настроения Юмор — 53 прикольных фотографии для поднятия настроения Позитив — 62 прикольных картинки для поднятия настроения Позитив — 62 прикольных картинки для поднятия настроения Казань: река Волга сильно обмелела, обнажив древнюю мостовую Казань: река Волга сильно обмелела, обнажив древнюю мостовую Свежая подборка веселых картинок (50 фото) Свежая подборка веселых картинок (50 фото) 40 лет назад девушка потеряла кошелек и теперь ее ищет полиция 40 лет назад девушка потеряла кошелек и теперь ее ищет полиция Кто они — любимые жены российских знаменитостей Кто они — любимые жены российских знаменитостей
Еще посты