Правильная оценка квартиры и её продажа

Шрифт


оценка и продажа

Если вы собираетесь продать квартиру, то вам, конечно, предстоят определённые хлопоты. И первый вопрос, который встаёт перед продавцом, это - сколько стоит моя квартира? В принципе, существует четыре основных способа оценки городской квартиры.

оценка и продажа

1. Официальный способ. Справка из БТИ имеет формальный характер и в определении рыночной стоимости квартиры никогда не учитывается. Определить рыночную стоимость квартиры могут эксперты - оценщики из оценочных компаний. Оценщики предоставляют своим клиентам отчёт с обоснованием рыночной цены на недвижимость, в соответствии с которой будет производиться продажа. Срок выполнения заказа на оценку квартиры составляет от трёх до семи дней. Срок действия документа, выданного клиенту, обычно составляет месяц. На Западе продажу квартиры либо другой недвижимости всегда предваряет этот процесс, тогда как у нас принято в первую очередь за оценкой обращаться в риелторское агентство. Это второй способ.

оценка и продажа

2. Оценить квартиру с помощью риелтора можно, просто позвонив в агентство, а лучше в два или три, чтобы вывести потом усреднённую цифру. Некоторые риелторские конторы предлагают даже оценить стоимость квартиры через интернет, стоит только заполнить анкету, однако никто не даёт гарантии на сохранность информации. Стоит заметить, что риелторы предлагают оценить квартиру не просто так, это хитрый ход для привлечения потенциальных клиентов. Стоит только обаять вопрошающего и подписать с ним договор на продажу (или обмен) квартиры. У этого метода есть свои плюсы, так как риелторы смотрят не на цены предложений, а на цифры реальных сделок. Однако есть и минусы. Один из них довольно распространён. Желая привлечь клиента, агент обещает высокую стоимость квартиры, которая на самом деле завышена. А когда процесс продажи всё больше будет затягиваться, владельца будут уговаривать эту цену снизить. Такой вариант развития событий обеспечивает потерю времени и нервов.

оценка и продажа

3. Третий способ предлагает решать вопрос самостоятельно. При помощи всемирной паутины, сделавшей информацию доступной каждому, можно попытаться свою квартиру оценить самому. Существует множество сайтов, которые предлагают сервис по автоматической оценке квартир. Правда, эта оценка будет довольно приблизительной, без поправок на торг и вероятнее всего будет довольно завышена. Ну а плюс в том, что можно быстро получить конкретную цифру. Хотя, повторимся, цифра будет приблизительной, так как индивидуальные особенности недвижимости учтены быть не могут, как и факторы, влияющие на снижение или повышение стоимости. Можно, конечно, самостоятельно заняться анализом базы данных и проработкой схожих предложений, но это займёт довольно много времени и без профессиональной подготовки справиться с задачей будет не очень легко.

оценка и продажа

4. Ну и последний способ - авторитарный. То есть назначить цену, как посчитаете нужным. Вот хочу столько-то и ждать своего покупателя. Как ни странно, но этот метод тоже работает. Времени, конечно, может пройти очень много, но были прецеденты, когда квартиры по, казалось бы, совершенно неадекватным ценам с успехом продавались. Главное - терпение.

Все эти методы работают. Можно применять их по отдельности, а можно и все сразу. Кому как нравится. Удачной продажи!

© Ribalych.ru


Оставить комментарий
Лучшие посты
Не детские фото с последнего звонка в Ростове Не детские фото с последнего звонка в Ростове Российской фанаткой-красавицей оказалась звезда особых фильмов Наташа Немчинова Российской фанаткой-красавицей оказалась звезда особых фильмов Наташа Немчинова Позитив: Прикольные картинки и комменты (71 фото) Позитив: Прикольные картинки и комменты (71 фото) О чем говорят женщины на форумах и пабликах (7 скринов) О чем говорят женщины на форумах и пабликах (7 скринов) Осколки истории : Интересные и редкие ретро-фотографии (63 фото) Осколки истории : Интересные и редкие ретро-фотографии (63 фото) 24 раза, когда попросила слегка не того чуть-чуть отфотошопить 24 раза, когда попросила слегка не того чуть-чуть отфотошопить Подборочка картинок (60 фото) Подборочка картинок (60 фото) 22 необычные находки в самых необычных местах 22 необычные находки в самых необычных местах Демотиваторы 01.06.18 (29 фото) Демотиваторы 01.06.18 (29 фото) Прикольные картинки, комменты и фото 29.05.18 (44 фото) Прикольные картинки, комменты и фото 29.05.18 (44 фото) Веселые комментарии из социальных сетей (59 фото) Веселые комментарии из социальных сетей (59 фото) Картинки с подписями: Жизнь как она есть (Часть 2 -26 фото) Картинки с подписями: Жизнь как она есть (Часть 2 -26 фото) Актер Джет Ли изменился до неузнаваемости из-за болезней Актер Джет Ли изменился до неузнаваемости из-за болезней Новые законы для россиян с 1 июня 2018 года Новые законы для россиян с 1 июня 2018 года Позитивные комментарии и высказывания из социальных сетей 01.06.18 (50 фото) Позитивные комментарии и высказывания из социальных сетей 01.06.18 (50 фото) Чем заняться родителям в декрете=) (10 фото) Чем заняться родителям в декрете=) (10 фото) Позитивные фото и забавные картинки (52 фото) Позитивные фото и забавные картинки (52 фото) «Ждуля» Любочка все же дождалась… «Ждуля» Любочка все же дождалась… СССР: вещи и явления, которые школоте не понять (48 фото) СССР: вещи и явления, которые школоте не понять (48 фото) 25 жутко-необычных лотов, найденных на барахолках от которых явно не по себе 25 жутко-необычных лотов, найденных на барахолках от которых явно не по себе Подборочка интересных и веселых картинок (68 фото) Подборочка интересных и веселых картинок (68 фото) Картинки с подписями: Жизнь как она есть (Часть 4 -15 фото) Картинки с подписями: Жизнь как она есть (Часть 4 -15 фото) 35 необычайно захватывающих и неповторимых фото 35 необычайно захватывающих и неповторимых фото Прикольные картинки и забавные фото (31 фото) Прикольные картинки и забавные фото (31 фото) История одного жителя: К чему привела оптимизация РЖД История одного жителя: К чему привела оптимизация РЖД С Пятницей всех =) С Пятницей всех =) Сделать крутой снимок и не упустить шанс (22 фото) Сделать крутой снимок и не упустить шанс (22 фото) Позитивный юмор про это (22 фото) Позитивный юмор про это (22 фото) Позитивные картинки с подписями к субботнему вечеру (40 фото) Позитивные картинки с подписями к субботнему вечеру (40 фото) Позитивные картинки с подписями к понедельнику (35 фото) Позитивные картинки с подписями к понедельнику (35 фото)
Еще посты