Инвестирование в недвижимость

Шрифт


недвижимость

Рынок недвижимости очень изменился за последнее время. Экономический кризис существенно повлиял на все сегменты рынка, в том числе и на аренду. Наступающая осень не принесла ожидаемого подъема цен и большого увеличения спроса, так как рынок аренды перенасыщен предложениями.
Эксперты рынка считают, что покупка квартиры с целью инвестиции для дальнейшей сдачи ее, не будет очень рентабельной.
Всё потому, что цена на вторичное жилье заметно снизилась, и теперь многие сдают свободные метры в ожидании изменения рынка, не имея сейчас возможности продать квартиры по выгодной цене.

Найти инвестиции на сайте StartupNetwork могут все, у кого есть бизнес-идеи, но недостаточно капитала для реализации идей. StartupNetwork - это уникальная платформа для стартапов, инвесторов и профессионалов.

Люди, приобретая недвижимость, рассчитывали, что их капитал приумножится, а не просто сохранится. В настоящее время аналитики подсчитали, что в столице доход от аренды в среднем составляет 5-6%. Это ниже, чем уровень инфляции. Стоит учесть также, что ремонт в квартире со временем устаревает, а мебель изнашивается. Обычно, после того, как арендаторы выехали квартиранты, хозяева делают небольшой ремонт и что - то улучшают, чтобы сдать квартиру наиболее выгодно. А это тянет расходы из прибыли.
В 2014-2015 годах люди активно покупали жилье, чтобы сохранить свои сбережения, так как всех пугало отсутствие стабильности. Поскольку такие покупки делались без необходимости проживания, то эти объекты сразу поступали на арендный рынок.
В последнее время ситуация несколько стабилизировалась, но увеличение спроса не произошло. Предложение по аренде, по - прежнему, превышает спрос. Сейчас, если совершаются покупки квартир, то с конкретными целями. Это или первое жилье для жизни, или же детям, на будущее. Эти квартиры предположительно, будут сдаваться. То есть продолжается затаривание сегмента аренды.
Таким образом, по мнению аналитиков, квартира, которая будет сдаваться, не увеличивает, а только сохраняет вложенные в нее средства. То есть, заработать на аренде практически не получится.
До середины 2015 года активно покупалась и элитная недвижимость, с целью сохранения средств. Такая тенденция достаточно заметно наблюдалась в столице. Инвестирование в такую недвижимость для аренды особенно невыгодно. Окупится такая квартира не скоро, а ремонт потребует немалые вложения для поддержки определенного уровня.

недвижимость

Очень заметно изменился рынок «первички». Если раньше, инвестиции в жилье на котловане приносили существенный доход, теперь его «съедает» инфляция. Время заработка легких денег на перепродаже прошло. При этом, количество новых строящихся жилых комплексов продолжает увеличиваться, а с учетом ипотеки с гос поддержкой, многие люди стремятся купить жилье на первичном рынке. Эти квартиры будут сдаваться в долгосрочную аренду, принося своим хозяевам стабильную прибыль. Квартира остается пассивным активом и ликвидным объектом недвижимости, а их владельцы создают себе свой источник пенсии.

Помимо столичного рынка, аналогичная ситуация сложилась во всех городах по стране. Из - за переизбытка предложений, арендаторы стали более разборчивыми. Спрос держится за счет миграции из отдаленных регионов, откуда люди приезжают в поисках работы. Цены на аренду заметно снизились. Арендодатели уже не так строго отбирают себе жильцов, поскольку многие рассчитывают платить ипотеку за счет квартирантов.
Специалисты отмечают некоторое оживление на рынке элитной аренды. Спрос появился за счет снижения арендной цены, а потребность в аренде достойных квартир не исчезла.
Эксперты предполагают, что рынок аренды продолжит планомерно расти. Квартиры с целью инвестиций будут покупать, потому что пока нет альтернативы, куда вкладывать сбережения.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Дизайн кладбищенских памятников выходит на новый уровень Дизайн кладбищенских памятников выходит на новый уровень Демотиваторы 29.03.2018 (36 фото) Демотиваторы 29.03.2018 (36 фото) История из жизни:  Жизнь и гибель двух «уродов» История из жизни: Жизнь и гибель двух «уродов» Главный свидетель по делу о пожаре в Кемерово спас 30 детей и назвал поджигателя Главный свидетель по делу о пожаре в Кемерово спас 30 детей и назвал поджигателя Когда распадался СССР: фото 80-х — 90-х годов ХХ века (43 фото) Когда распадался СССР: фото 80-х — 90-х годов ХХ века (43 фото) Необычный ящичек оказался смертельно опасен Необычный ящичек оказался смертельно опасен Хороший иксбокс, и разъемы у него интересные Хороший иксбокс, и разъемы у него интересные Забавные фото и прикольные картинки со всего мира (115 фото) Забавные фото и прикольные картинки со всего мира (115 фото) История из жизни : На днях принимал у пятого курса зачёт История из жизни : На днях принимал у пятого курса зачёт Да вы что издеваетесь …. Да вы что издеваетесь …. Реалии жизни —  Параллельный мир. Как устроена жизнь бомжей на самом деле Реалии жизни — Параллельный мир. Как устроена жизнь бомжей на самом деле Это интересно : Почему в Англии в зданиях окна заложены кирпичом Это интересно : Почему в Англии в зданиях окна заложены кирпичом 129 мертвецов в полярной пустыне: загадка гибели экспедиции Франклина (46 фото) 129 мертвецов в полярной пустыне: загадка гибели экспедиции Франклина (46 фото) Осколки истории : Исторические фотографии (65 фото) Осколки истории : Исторические фотографии (65 фото) История из жизни: iPhone упал в сортир – три трупа История из жизни: iPhone упал в сортир – три трупа Цыгане продали за пару сережек украденную девочку Цыгане продали за пару сережек украденную девочку Женская логика она такая логичная… Женская логика она такая логичная… Подборочка картинок (47 фото) Подборочка картинок (47 фото) Россия | Китай: невероятный контраст на границе Россия | Китай: невероятный контраст на границе Позитив: смешные комментарии из соцсетей (41 фото) Позитив: смешные комментарии из соцсетей (41 фото) Отгрыз ухо, сломал челюсть. 19-летний отбился от трёх напавших на него мужчин Отгрыз ухо, сломал челюсть. 19-летний отбился от трёх напавших на него мужчин Интересная история : Проститушка Интересная история : Проститушка По следам первоапрельских розыгрышей: Бронебус По следам первоапрельских розыгрышей: Бронебус Легкий пасхальный юмор (22 фото) Легкий пасхальный юмор (22 фото) 1 апреля — никому не верю 1 апреля — никому не верю Прикольные фото перед сном со всего мира (52 шт) Прикольные фото перед сном со всего мира (52 шт) Пятничные забавные комменты и высказывания из социальных сетей 06.04.18 (114 фото) Пятничные забавные комменты и высказывания из социальных сетей 06.04.18 (114 фото) Instagram-модели так стремились к славе, но… Instagram-модели так стремились к славе, но… Позитивные картинки и красивые фото (76 фото) Позитивные картинки и красивые фото (76 фото) Субботние прикольные картинки 07.04.18 (34 фото) Субботние прикольные картинки 07.04.18 (34 фото)
Еще посты