Инвестирование в недвижимость

Шрифт

недвижимость

Рынок недвижимости очень изменился за последнее время. Экономический кризис существенно повлиял на все сегменты рынка, в том числе и на аренду. Наступающая осень не принесла ожидаемого подъема цен и большого увеличения спроса, так как рынок аренды перенасыщен предложениями.
Эксперты рынка считают, что покупка квартиры с целью инвестиции для дальнейшей сдачи ее, не будет очень рентабельной.
Всё потому, что цена на вторичное жилье заметно снизилась, и теперь многие сдают свободные метры в ожидании изменения рынка, не имея сейчас возможности продать квартиры по выгодной цене.

Найти инвестиции на сайте StartupNetwork могут все, у кого есть бизнес-идеи, но недостаточно капитала для реализации идей. StartupNetwork — это уникальная платформа для стартапов, инвесторов и профессионалов.

Люди, приобретая недвижимость, рассчитывали, что их капитал приумножится, а не просто сохранится. В настоящее время аналитики подсчитали, что в столице доход от аренды в среднем составляет 5-6%. Это ниже, чем уровень инфляции. Стоит учесть также, что ремонт в квартире со временем устаревает, а мебель изнашивается. Обычно, после того, как арендаторы выехали квартиранты, хозяева делают небольшой ремонт и что — то улучшают, чтобы сдать квартиру наиболее выгодно. А это тянет расходы из прибыли.
В 2014-2015 годах люди активно покупали жилье, чтобы сохранить свои сбережения, так как всех пугало отсутствие стабильности. Поскольку такие покупки делались без необходимости проживания, то эти объекты сразу поступали на арендный рынок.
В последнее время ситуация несколько стабилизировалась, но увеличение спроса не произошло. Предложение по аренде, по — прежнему, превышает спрос. Сейчас, если совершаются покупки квартир, то с конкретными целями. Это или первое жилье для жизни, или же детям, на будущее. Эти квартиры предположительно, будут сдаваться. То есть продолжается затаривание сегмента аренды.
Таким образом, по мнению аналитиков, квартира, которая будет сдаваться, не увеличивает, а только сохраняет вложенные в нее средства. То есть, заработать на аренде практически не получится.
До середины 2015 года активно покупалась и элитная недвижимость, с целью сохранения средств. Такая тенденция достаточно заметно наблюдалась в столице. Инвестирование в такую недвижимость для аренды особенно невыгодно. Окупится такая квартира не скоро, а ремонт потребует немалые вложения для поддержки определенного уровня.

недвижимость

Очень заметно изменился рынок «первички». Если раньше, инвестиции в жилье на котловане приносили существенный доход, теперь его «съедает» инфляция. Время заработка легких денег на перепродаже прошло. При этом, количество новых строящихся жилых комплексов продолжает увеличиваться, а с учетом ипотеки с гос поддержкой, многие люди стремятся купить жилье на первичном рынке. Эти квартиры будут сдаваться в долгосрочную аренду, принося своим хозяевам стабильную прибыль. Квартира остается пассивным активом и ликвидным объектом недвижимости, а их владельцы создают себе свой источник пенсии.

Помимо столичного рынка, аналогичная ситуация сложилась во всех городах по стране. Из — за переизбытка предложений, арендаторы стали более разборчивыми. Спрос держится за счет миграции из отдаленных регионов, откуда люди приезжают в поисках работы. Цены на аренду заметно снизились. Арендодатели уже не так строго отбирают себе жильцов, поскольку многие рассчитывают платить ипотеку за счет квартирантов.
Специалисты отмечают некоторое оживление на рынке элитной аренды. Спрос появился за счет снижения арендной цены, а потребность в аренде достойных квартир не исчезла.
Эксперты предполагают, что рынок аренды продолжит планомерно расти. Квартиры с целью инвестиций будут покупать, потому что пока нет альтернативы, куда вкладывать сбережения.


Оставить комментарий
Лучшие посты
О чём говорит ваша манера вождения авто О чём говорит ваша манера вождения авто Вот от кого нужно защищать наших детей… Вот от кого нужно защищать наших детей… Российские знаменитости на детских фото Российские знаменитости на детских фото Как понять своего кота: Краткий человеко-кошачий словарь Как понять своего кота: Краткий человеко-кошачий словарь Безумные фото из социальных сетей Безумные фото из социальных сетей Женские перлы из социальных сетей: ой, всё! Женские перлы из социальных сетей: ой, всё! Минский пенсионер расправился с 4 нацистами Минский пенсионер расправился с 4 нацистами Фото, на которые нужно посмотреть как минимум дважды Фото, на которые нужно посмотреть как минимум дважды Неожиданные родственные связи среди звёзд Неожиданные родственные связи среди звёзд Смешные картинки и комментарии на новогоднюю и околоновогоднюю тематику Смешные картинки и комментарии на новогоднюю и околоновогоднюю тематику Окошко между ванной и кухней Окошко между ванной и кухней Яркие фотографии о событиях в мире Яркие фотографии о событиях в мире Неоднозначный подарок от мамы на Рождество Неоднозначный подарок от мамы на Рождество «В 2017 году» — Диафильм 1960 года «В 2017 году» — Диафильм 1960 года Советские женщины, которых приговорили к смертной казни Советские женщины, которых приговорили к смертной казни Как Вася бурундука ловил Как Вася бурундука ловил Интересные факты обо всем на свете Интересные факты обо всем на свете Когда размер имеет большое значение Когда размер имеет большое значение Юмор в картинках про Новый год Юмор в картинках про Новый год Лучшие комменты недели Лучшие комменты недели Позитив из ушедшей эпохи Позитив из ушедшей эпохи Веселимся вместе с социальными сетями Веселимся вместе с социальными сетями Невероятные факты, которые на самом деле чистая правда Невероятные факты, которые на самом деле чистая правда Победители фотоконкурса «Дикая природа России-2016» Победители фотоконкурса «Дикая природа России-2016» Сандра Бурмистрова ищет богатого ухажёра Сандра Бурмистрова ищет богатого ухажёра 7 важных законов, которые вступают в силу с 1 января 2017 года 7 важных законов, которые вступают в силу с 1 января 2017 года Картинки-подниматели настроения Картинки-подниматели настроения Культурный шок американки в России Культурный шок американки в России Хулиганский террор в Советской России 20-х годов Хулиганский террор в Советской России 20-х годов Убийственная сила инженерной мысли Убийственная сила инженерной мысли
Еще посты