Инвестирование в недвижимость

Шрифт

недвижимость

Рынок недвижимости очень изменился за последнее время. Экономический кризис существенно повлиял на все сегменты рынка, в том числе и на аренду. Наступающая осень не принесла ожидаемого подъема цен и большого увеличения спроса, так как рынок аренды перенасыщен предложениями.
Эксперты рынка считают, что покупка квартиры с целью инвестиции для дальнейшей сдачи ее, не будет очень рентабельной.
Всё потому, что цена на вторичное жилье заметно снизилась, и теперь многие сдают свободные метры в ожидании изменения рынка, не имея сейчас возможности продать квартиры по выгодной цене.

Найти инвестиции на сайте StartupNetwork могут все, у кого есть бизнес-идеи, но недостаточно капитала для реализации идей. StartupNetwork - это уникальная платформа для стартапов, инвесторов и профессионалов.

Люди, приобретая недвижимость, рассчитывали, что их капитал приумножится, а не просто сохранится. В настоящее время аналитики подсчитали, что в столице доход от аренды в среднем составляет 5-6%. Это ниже, чем уровень инфляции. Стоит учесть также, что ремонт в квартире со временем устаревает, а мебель изнашивается. Обычно, после того, как арендаторы выехали квартиранты, хозяева делают небольшой ремонт и что - то улучшают, чтобы сдать квартиру наиболее выгодно. А это тянет расходы из прибыли.
В 2014-2015 годах люди активно покупали жилье, чтобы сохранить свои сбережения, так как всех пугало отсутствие стабильности. Поскольку такие покупки делались без необходимости проживания, то эти объекты сразу поступали на арендный рынок.
В последнее время ситуация несколько стабилизировалась, но увеличение спроса не произошло. Предложение по аренде, по - прежнему, превышает спрос. Сейчас, если совершаются покупки квартир, то с конкретными целями. Это или первое жилье для жизни, или же детям, на будущее. Эти квартиры предположительно, будут сдаваться. То есть продолжается затаривание сегмента аренды.
Таким образом, по мнению аналитиков, квартира, которая будет сдаваться, не увеличивает, а только сохраняет вложенные в нее средства. То есть, заработать на аренде практически не получится.
До середины 2015 года активно покупалась и элитная недвижимость, с целью сохранения средств. Такая тенденция достаточно заметно наблюдалась в столице. Инвестирование в такую недвижимость для аренды особенно невыгодно. Окупится такая квартира не скоро, а ремонт потребует немалые вложения для поддержки определенного уровня.

недвижимость

Очень заметно изменился рынок «первички». Если раньше, инвестиции в жилье на котловане приносили существенный доход, теперь его «съедает» инфляция. Время заработка легких денег на перепродаже прошло. При этом, количество новых строящихся жилых комплексов продолжает увеличиваться, а с учетом ипотеки с гос поддержкой, многие люди стремятся купить жилье на первичном рынке. Эти квартиры будут сдаваться в долгосрочную аренду, принося своим хозяевам стабильную прибыль. Квартира остается пассивным активом и ликвидным объектом недвижимости, а их владельцы создают себе свой источник пенсии.

Помимо столичного рынка, аналогичная ситуация сложилась во всех городах по стране. Из - за переизбытка предложений, арендаторы стали более разборчивыми. Спрос держится за счет миграции из отдаленных регионов, откуда люди приезжают в поисках работы. Цены на аренду заметно снизились. Арендодатели уже не так строго отбирают себе жильцов, поскольку многие рассчитывают платить ипотеку за счет квартирантов.
Специалисты отмечают некоторое оживление на рынке элитной аренды. Спрос появился за счет снижения арендной цены, а потребность в аренде достойных квартир не исчезла.
Эксперты предполагают, что рынок аренды продолжит планомерно расти. Квартиры с целью инвестиций будут покупать, потому что пока нет альтернативы, куда вкладывать сбережения.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Сахар Тарбан: 50 операций, чтобы быть похожей на Анджелину Джоли Сахар Тарбан: 50 операций, чтобы быть похожей на Анджелину Джоли Натали Эммануэль — обнаженные снимки актрисы из «Игры престолов» (18+) Натали Эммануэль — обнаженные снимки актрисы из «Игры престолов» (18+) Почему Алле Пугачёвой нельзя было венчаться с Галкиным Почему Алле Пугачёвой нельзя было венчаться с Галкиным Сходил за грибочками: необычная находка в лесу Сходил за грибочками: необычная находка в лесу Хакеры поделились украденными фото голой Рианны Хакеры поделились украденными фото голой Рианны Настоящий генерал швейных войск — суровый таджикский дембель Настоящий генерал швейных войск — суровый таджикский дембель С гранатой шутки плохи (жесть) С гранатой шутки плохи (жесть) Актеришка какой-то: реакция Лозы на слова Дюжева, оскорбившие россиян Актеришка какой-то: реакция Лозы на слова Дюжева, оскорбившие россиян Анастасия Заворотнюк: как всё легко просрать Анастасия Заворотнюк: как всё легко просрать Кирилл Терехин «Руки базуки» по всей вероятности доигрался Кирилл Терехин «Руки базуки» по всей вероятности доигрался Анекдоты и прикольные картинки (66 фото) Анекдоты и прикольные картинки (66 фото) Перестрелка в «Москва-Сити» произошла на банкете с участием звезд эстрады Перестрелка в «Москва-Сити» произошла на банкете с участием звезд эстрады Что срывается под псевдонимами звезд отечественного шоу-бизнеса Что срывается под псевдонимами звезд отечественного шоу-бизнеса Это стоит прочесть! Очень сильно! Это стоит прочесть! Очень сильно! «Засинтоленный» Кирилл Терешин стал еще краше «Засинтоленный» Кирилл Терешин стал еще краше Кирилл Терешин из Пятигорска потерял «руки-базуки» Кирилл Терешин из Пятигорска потерял «руки-базуки» Анекдоты и прикольные картинки (76 картинок) Анекдоты и прикольные картинки (76 картинок) Смешные картинки для поднятия настроения (39 фото) Смешные картинки для поднятия настроения (39 фото) Сказ о том, как Кирилла Терешина из спорт-зала выгоняли Сказ о том, как Кирилла Терешина из спорт-зала выгоняли Зарина Цолоева — внешность может быть обманчива Зарина Цолоева — внешность может быть обманчива Путешествие в прошлое с уникальными архивными фотографиями (86 фото) Путешествие в прошлое с уникальными архивными фотографиями (86 фото) Ярославцы собрали деньги на дом ветерану: на стройку явилась полиция Ярославцы собрали деньги на дом ветерану: на стройку явилась полиция Интересные и редкие ретро-фотографии (44 фото) Интересные и редкие ретро-фотографии (44 фото) «Вокзал для двоих»: как Басилашвили уважение заключенных заслужил «Вокзал для двоих»: как Басилашвили уважение заключенных заслужил Задержали за хулиганство, а через пару часов он сгорел в камере Задержали за хулиганство, а через пару часов он сгорел в камере Смоленские подростки : «Рейд смерти — били всех» Смоленские подростки : «Рейд смерти — били всех» ФСБ поймало жителя села с GPS-трекером для слежения за теленком ФСБ поймало жителя села с GPS-трекером для слежения за теленком Интересная история: Долг платежом красен… Интересная история: Долг платежом красен… Лихие поляки во время Варшавского восстания Лихие поляки во время Варшавского восстания Случаи, когда интернет объяснил загадки с фото Случаи, когда интернет объяснил загадки с фото
Еще посты