Какой кредит можно взять под залог недвижимости?

Шрифт

кредит

Трудно отыскать более дешевый для заемщика и более низкорисковый для банка кредитный продукт, чем кредит под залог недвижимости. Являясь высоколиквидным активом, недвижимость представляет собой самый распространенный и востребованный финансовыми организациями вид залога. Цены на недвижимое имущество на рынке растут из года в год, а быстрые темпы инфляции и кризисные ситуации в экономике лишь подстегивают их рост. Заёмщику кредит под залог квартиры позволяет быстро и эффективно решить возникнувшие материальные проблемы, чем объясняется большая популярность этого вида кредитования.
Сегодня на банковском рынке представлены несколько видов кредитования, для обеспечения которого можно воспользоваться недвижимым имуществом.

кредит

Ипотечное кредитование

В Конституции Российской Федерации прописано право каждого гражданина на жилье. Но данный документ лишь обозначает право человека, но дать гарантию его материального обеспечения не может. Масса россиян сегодня вынуждены искать пути решения жилищного вопроса, одним из которых является ипотека.
Среди всех форм кредита под залог недвижимости главенствует ипотечный кредит предполагающий использование жилого помещения (дома, квартиры) в качестве залогового обеспечения.

Существует две разновидности ипотеки:

займ под залог приобретаемого жилья: ссуда выдается банком на покупку жилья и приобретаемая в результате ее получения недвижимость служит предметом залога. Для оформления подобного договора заемщик, во-первых, должен соответствовать требованиям банка, а во-вторых, обязан оплатить первоначальный взнос, размер которого обычно составляет 10-30% от суммы кредита;
займ под залог уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости: в этом случае обеспечением кредита выступает жилье, собственником которого клиент уже является. Здесь требование по оплате первоначального взноса банком не выдвигается. Минусом является то, что в большинстве случаев рыночная стоимость объекта залога превышает размер суммы займа.
Срок погашения данного кредита достаточно длительный и может доходить до 20-30 лет.

кредит

Потребительское кредитование

Многие банки охотно выдают потребительские ссуды под залог недвижимости. При этом оформляемый кредит может быть как целевым, так и нецелевым, а предметом залога служит любая имеющаяся в собственности заемщика легкореализуемая недвижимость, а не только жилье.
Однако такой кредит оформляется под более высокий процент и имеет более короткий по сравнению с ипотекой срок кредитования.

Кредит для предпринимательской деятельности

Кредит для бизнеса – действенный инструмент, позволяющий предпринимателям решить множество задач, например, займ может быть потрачен на уплату налогов, компенсацию непредвиденных расходов, расширение бизнеса. Кредит, обеспечением которого служит недвижимость, является самым выгодным способом достижения подобных целей, давая возможность получить на руки крупную сумму наличных денег без изъятия средств из оборотных активов.
Банки активно кредитуют бизнес под залог недвижимого имущества. Из минусов подобного кредитования можно отметить лишь повышение контроля над предпринимательской деятельностью клиента со стороны банка.
Оформление залогового кредита является довольно сложной процедурой, решаясь на которую нужно учитывать целый ряд юридических и хозяйственных тонкостей. Чтобы свести к минимуму нежелательные последствия, уберечься от дополнительных расходов и не лишиться в конечном итоге закладываемого имущества, перед оформлением договора стоит прибегнуть к консультации юриста или кредитного брокера.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Тест Сонди: кто вас пугает? Тест Сонди: кто вас пугает? Что ели в русской деревне 100 лет назад (3 фото) Что ели в русской деревне 100 лет назад (3 фото) Жительница Австралии ужаснулась, рассмотрев фото своей  дочери (4 фото) Жительница Австралии ужаснулась, рассмотрев фото своей дочери (4 фото) Весна, улицы, девушки (40 фото) Весна, улицы, девушки (40 фото) Папы тоже шутят (31 фото) Папы тоже шутят (31 фото) Нет слов. Ртуть в стенах жилого дома (13 фото) Нет слов. Ртуть в стенах жилого дома (13 фото) Приобрели БРДМ-2 с консервации за 500 т.р. Первые впечатления! (20 фото) Приобрели БРДМ-2 с консервации за 500 т.р. Первые впечатления! (20 фото) 10 конкурсов, закончившихся смертью участников (11 фото) 10 конкурсов, закончившихся смертью участников (11 фото) Демотиваторы для выходного дня (30 фото) Демотиваторы для выходного дня (30 фото) Найденный в лесу Коми иеромонах Варфоломей перед смертью нацарапал записку на дощечке Найденный в лесу Коми иеромонах Варфоломей перед смертью нацарапал записку на дощечке Полный трешак из соцсетей не для слабонервных 18+ (71 фото) Полный трешак из соцсетей не для слабонервных 18+ (71 фото) Как зеленый джип лужу форсировал Как зеленый джип лужу форсировал Легкие субботние прикольные картинки (53 фото) Легкие субботние прикольные картинки (53 фото) Необычные и  прикольные картинки (53 фото) Необычные и прикольные картинки (53 фото) Дикая находка в брошенном чемодане (3 фото) Дикая находка в брошенном чемодане (3 фото) Премия Дарвина ?  (3 фото) Премия Дарвина ? (3 фото) Дичь по-омски подана — прошу прильнуть к  монитору (4 фото) Дичь по-омски подана — прошу прильнуть к монитору (4 фото) Доплачивать или заканчивать решит свеча (2 фото) Доплачивать или заканчивать решит свеча (2 фото) Они сводят с ума миллионы мужчин, но облом… (11 фото) Они сводят с ума миллионы мужчин, но облом… (11 фото) Девушку не взяли на работу из-за фото в соцсети (4 фото) Девушку не взяли на работу из-за фото в соцсети (4 фото) И смех и грех из соцсетей (80 фото) И смех и грех из соцсетей (80 фото) Полный треш и разложение из соцсетей (59 фото) Полный треш и разложение из соцсетей (59 фото) Прикольные картинки со всего мира (52 фото) Прикольные картинки со всего мира (52 фото) Почему в деревне не любят городских (5 фото) Почему в деревне не любят городских (5 фото) О неравнодушных и халявщиках в Петербурге О неравнодушных и халявщиках в Петербурге «Что? Где? Когда?»: скандалы и интриги интеллектуальной игры (46 фото) «Что? Где? Когда?»: скандалы и интриги интеллектуальной игры (46 фото) Чем грозят и что комментируют в соцсетях (116 фото) Чем грозят и что комментируют в соцсетях (116 фото) Прикольные картинки из мира людей (54 фото) Прикольные картинки из мира людей (54 фото) Конфликты и драмы со съемок любимых советских  фильмов (9 фото) Конфликты и драмы со съемок любимых советских фильмов (9 фото) Посетители музея в Дании могут нацарапать на Lamborghini совсем все (3 фото) Посетители музея в Дании могут нацарапать на Lamborghini совсем все (3 фото)
Еще посты