Какой кредит можно взять под залог недвижимости?

Шрифт


кредит

Трудно отыскать более дешевый для заемщика и более низкорисковый для банка кредитный продукт, чем кредит под залог недвижимости. Являясь высоколиквидным активом, недвижимость представляет собой самый распространенный и востребованный финансовыми организациями вид залога. Цены на недвижимое имущество на рынке растут из года в год, а быстрые темпы инфляции и кризисные ситуации в экономике лишь подстегивают их рост. Заёмщику кредит под залог квартиры позволяет быстро и эффективно решить возникнувшие материальные проблемы, чем объясняется большая популярность этого вида кредитования.
Сегодня на банковском рынке представлены несколько видов кредитования, для обеспечения которого можно воспользоваться недвижимым имуществом.

кредит

Ипотечное кредитование

В Конституции Российской Федерации прописано право каждого гражданина на жилье. Но данный документ лишь обозначает право человека, но дать гарантию его материального обеспечения не может. Масса россиян сегодня вынуждены искать пути решения жилищного вопроса, одним из которых является ипотека.
Среди всех форм кредита под залог недвижимости главенствует ипотечный кредит предполагающий использование жилого помещения (дома, квартиры) в качестве залогового обеспечения.

Существует две разновидности ипотеки:

займ под залог приобретаемого жилья: ссуда выдается банком на покупку жилья и приобретаемая в результате ее получения недвижимость служит предметом залога. Для оформления подобного договора заемщик, во-первых, должен соответствовать требованиям банка, а во-вторых, обязан оплатить первоначальный взнос, размер которого обычно составляет 10-30% от суммы кредита;
займ под залог уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости: в этом случае обеспечением кредита выступает жилье, собственником которого клиент уже является. Здесь требование по оплате первоначального взноса банком не выдвигается. Минусом является то, что в большинстве случаев рыночная стоимость объекта залога превышает размер суммы займа.
Срок погашения данного кредита достаточно длительный и может доходить до 20-30 лет.

кредит

Потребительское кредитование

Многие банки охотно выдают потребительские ссуды под залог недвижимости. При этом оформляемый кредит может быть как целевым, так и нецелевым, а предметом залога служит любая имеющаяся в собственности заемщика легкореализуемая недвижимость, а не только жилье.
Однако такой кредит оформляется под более высокий процент и имеет более короткий по сравнению с ипотекой срок кредитования.

Кредит для предпринимательской деятельности

Кредит для бизнеса – действенный инструмент, позволяющий предпринимателям решить множество задач, например, займ может быть потрачен на уплату налогов, компенсацию непредвиденных расходов, расширение бизнеса. Кредит, обеспечением которого служит недвижимость, является самым выгодным способом достижения подобных целей, давая возможность получить на руки крупную сумму наличных денег без изъятия средств из оборотных активов.
Банки активно кредитуют бизнес под залог недвижимого имущества. Из минусов подобного кредитования можно отметить лишь повышение контроля над предпринимательской деятельностью клиента со стороны банка.
Оформление залогового кредита является довольно сложной процедурой, решаясь на которую нужно учитывать целый ряд юридических и хозяйственных тонкостей. Чтобы свести к минимуму нежелательные последствия, уберечься от дополнительных расходов и не лишиться в конечном итоге закладываемого имущества, перед оформлением договора стоит прибегнуть к консультации юриста или кредитного брокера.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Дизайн кладбищенских памятников выходит на новый уровень Дизайн кладбищенских памятников выходит на новый уровень Демотиваторы 29.03.2018 (36 фото) Демотиваторы 29.03.2018 (36 фото) История из жизни:  Жизнь и гибель двух «уродов» История из жизни: Жизнь и гибель двух «уродов» Главный свидетель по делу о пожаре в Кемерово спас 30 детей и назвал поджигателя Главный свидетель по делу о пожаре в Кемерово спас 30 детей и назвал поджигателя Когда распадался СССР: фото 80-х — 90-х годов ХХ века (43 фото) Когда распадался СССР: фото 80-х — 90-х годов ХХ века (43 фото) Необычный ящичек оказался смертельно опасен Необычный ящичек оказался смертельно опасен Хороший иксбокс, и разъемы у него интересные Хороший иксбокс, и разъемы у него интересные Забавные фото и прикольные картинки со всего мира (115 фото) Забавные фото и прикольные картинки со всего мира (115 фото) История из жизни : На днях принимал у пятого курса зачёт История из жизни : На днях принимал у пятого курса зачёт Да вы что издеваетесь …. Да вы что издеваетесь …. Это интересно : Почему в Англии в зданиях окна заложены кирпичом Это интересно : Почему в Англии в зданиях окна заложены кирпичом Реалии жизни —  Параллельный мир. Как устроена жизнь бомжей на самом деле Реалии жизни — Параллельный мир. Как устроена жизнь бомжей на самом деле 129 мертвецов в полярной пустыне: загадка гибели экспедиции Франклина (46 фото) 129 мертвецов в полярной пустыне: загадка гибели экспедиции Франклина (46 фото) Осколки истории : Исторические фотографии (65 фото) Осколки истории : Исторические фотографии (65 фото) История из жизни: iPhone упал в сортир – три трупа История из жизни: iPhone упал в сортир – три трупа Цыгане продали за пару сережек украденную девочку Цыгане продали за пару сережек украденную девочку Женская логика она такая логичная… Женская логика она такая логичная… Подборочка картинок (47 фото) Подборочка картинок (47 фото) Позитив: смешные комментарии из соцсетей (41 фото) Позитив: смешные комментарии из соцсетей (41 фото) Россия | Китай: невероятный контраст на границе Россия | Китай: невероятный контраст на границе Отгрыз ухо, сломал челюсть. 19-летний отбился от трёх напавших на него мужчин Отгрыз ухо, сломал челюсть. 19-летний отбился от трёх напавших на него мужчин Интересная история : Проститушка Интересная история : Проститушка По следам первоапрельских розыгрышей: Бронебус По следам первоапрельских розыгрышей: Бронебус Легкий пасхальный юмор (22 фото) Легкий пасхальный юмор (22 фото) Прикольные фото перед сном со всего мира (52 шт) Прикольные фото перед сном со всего мира (52 шт) 1 апреля — никому не верю 1 апреля — никому не верю Пятничные забавные комменты и высказывания из социальных сетей 06.04.18 (114 фото) Пятничные забавные комменты и высказывания из социальных сетей 06.04.18 (114 фото) Instagram-модели так стремились к славе, но… Instagram-модели так стремились к славе, но… Позитивные картинки и красивые фото (76 фото) Позитивные картинки и красивые фото (76 фото) Субботние прикольные картинки 07.04.18 (34 фото) Субботние прикольные картинки 07.04.18 (34 фото)
Еще посты