Какой кредит можно взять под залог недвижимости?

Шрифт

кредит

Трудно отыскать более дешевый для заемщика и более низкорисковый для банка кредитный продукт, чем кредит под залог недвижимости. Являясь высоколиквидным активом, недвижимость представляет собой самый распространенный и востребованный финансовыми организациями вид залога. Цены на недвижимое имущество на рынке растут из года в год, а быстрые темпы инфляции и кризисные ситуации в экономике лишь подстегивают их рост. Заёмщику кредит под залог квартиры позволяет быстро и эффективно решить возникнувшие материальные проблемы, чем объясняется большая популярность этого вида кредитования.
Сегодня на банковском рынке представлены несколько видов кредитования, для обеспечения которого можно воспользоваться недвижимым имуществом.

кредит

Ипотечное кредитование

В Конституции Российской Федерации прописано право каждого гражданина на жилье. Но данный документ лишь обозначает право человека, но дать гарантию его материального обеспечения не может. Масса россиян сегодня вынуждены искать пути решения жилищного вопроса, одним из которых является ипотека.
Среди всех форм кредита под залог недвижимости главенствует ипотечный кредит предполагающий использование жилого помещения (дома, квартиры) в качестве залогового обеспечения.

Существует две разновидности ипотеки:

займ под залог приобретаемого жилья: ссуда выдается банком на покупку жилья и приобретаемая в результате ее получения недвижимость служит предметом залога. Для оформления подобного договора заемщик, во-первых, должен соответствовать требованиям банка, а во-вторых, обязан оплатить первоначальный взнос, размер которого обычно составляет 10-30% от суммы кредита;
займ под залог уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости: в этом случае обеспечением кредита выступает жилье, собственником которого клиент уже является. Здесь требование по оплате первоначального взноса банком не выдвигается. Минусом является то, что в большинстве случаев рыночная стоимость объекта залога превышает размер суммы займа.
Срок погашения данного кредита достаточно длительный и может доходить до 20-30 лет.

кредит

Потребительское кредитование

Многие банки охотно выдают потребительские ссуды под залог недвижимости. При этом оформляемый кредит может быть как целевым, так и нецелевым, а предметом залога служит любая имеющаяся в собственности заемщика легкореализуемая недвижимость, а не только жилье.
Однако такой кредит оформляется под более высокий процент и имеет более короткий по сравнению с ипотекой срок кредитования.

Кредит для предпринимательской деятельности

Кредит для бизнеса – действенный инструмент, позволяющий предпринимателям решить множество задач, например, займ может быть потрачен на уплату налогов, компенсацию непредвиденных расходов, расширение бизнеса. Кредит, обеспечением которого служит недвижимость, является самым выгодным способом достижения подобных целей, давая возможность получить на руки крупную сумму наличных денег без изъятия средств из оборотных активов.
Банки активно кредитуют бизнес под залог недвижимого имущества. Из минусов подобного кредитования можно отметить лишь повышение контроля над предпринимательской деятельностью клиента со стороны банка.
Оформление залогового кредита является довольно сложной процедурой, решаясь на которую нужно учитывать целый ряд юридических и хозяйственных тонкостей. Чтобы свести к минимуму нежелательные последствия, уберечься от дополнительных расходов и не лишиться в конечном итоге закладываемого имущества, перед оформлением договора стоит прибегнуть к консультации юриста или кредитного брокера.


Оставить комментарий
Лучшие посты
О чём говорит ваша манера вождения авто О чём говорит ваша манера вождения авто Российские знаменитости на детских фото Российские знаменитости на детских фото Как понять своего кота: Краткий человеко-кошачий словарь Как понять своего кота: Краткий человеко-кошачий словарь Безумные фото из социальных сетей Безумные фото из социальных сетей Женские перлы из социальных сетей: ой, всё! Женские перлы из социальных сетей: ой, всё! Фото, на которые нужно посмотреть как минимум дважды Фото, на которые нужно посмотреть как минимум дважды Минский пенсионер расправился с 4 нацистами Минский пенсионер расправился с 4 нацистами Неожиданные родственные связи среди звёзд Неожиданные родственные связи среди звёзд Смешные картинки и комментарии на новогоднюю и околоновогоднюю тематику Смешные картинки и комментарии на новогоднюю и околоновогоднюю тематику Окошко между ванной и кухней Окошко между ванной и кухней Яркие фотографии о событиях в мире Яркие фотографии о событиях в мире Неоднозначный подарок от мамы на Рождество Неоднозначный подарок от мамы на Рождество Советские женщины, которых приговорили к смертной казни Советские женщины, которых приговорили к смертной казни «В 2017 году» — Диафильм 1960 года «В 2017 году» — Диафильм 1960 года Когда размер имеет большое значение Когда размер имеет большое значение Интересные факты обо всем на свете Интересные факты обо всем на свете Как Вася бурундука ловил Как Вася бурундука ловил Юмор в картинках про Новый год Юмор в картинках про Новый год Позитив из ушедшей эпохи Позитив из ушедшей эпохи Веселимся вместе с социальными сетями Веселимся вместе с социальными сетями Невероятные факты, которые на самом деле чистая правда Невероятные факты, которые на самом деле чистая правда Сандра Бурмистрова ищет богатого ухажёра Сандра Бурмистрова ищет богатого ухажёра Победители фотоконкурса «Дикая природа России-2016» Победители фотоконкурса «Дикая природа России-2016» 7 важных законов, которые вступают в силу с 1 января 2017 года 7 важных законов, которые вступают в силу с 1 января 2017 года Хулиганский террор в Советской России 20-х годов Хулиганский террор в Советской России 20-х годов Убийственная сила инженерной мысли Убийственная сила инженерной мысли Кошмарные Башни молчания Кошмарные Башни молчания Премию Дарвина в студию! Премию Дарвина в студию! Забавные комментарии из интернета Забавные комментарии из интернета Случайно найденные капсулы времени Случайно найденные капсулы времени
Еще посты