Какой кредит можно взять под залог недвижимости?

Шрифт

кредит

Трудно отыскать более дешевый для заемщика и более низкорисковый для банка кредитный продукт, чем кредит под залог недвижимости. Являясь высоколиквидным активом, недвижимость представляет собой самый распространенный и востребованный финансовыми организациями вид залога. Цены на недвижимое имущество на рынке растут из года в год, а быстрые темпы инфляции и кризисные ситуации в экономике лишь подстегивают их рост. Заёмщику кредит под залог квартиры позволяет быстро и эффективно решить возникнувшие материальные проблемы, чем объясняется большая популярность этого вида кредитования.
Сегодня на банковском рынке представлены несколько видов кредитования, для обеспечения которого можно воспользоваться недвижимым имуществом.

кредит

Ипотечное кредитование

В Конституции Российской Федерации прописано право каждого гражданина на жилье. Но данный документ лишь обозначает право человека, но дать гарантию его материального обеспечения не может. Масса россиян сегодня вынуждены искать пути решения жилищного вопроса, одним из которых является ипотека.
Среди всех форм кредита под залог недвижимости главенствует ипотечный кредит предполагающий использование жилого помещения (дома, квартиры) в качестве залогового обеспечения.

Существует две разновидности ипотеки:

займ под залог приобретаемого жилья: ссуда выдается банком на покупку жилья и приобретаемая в результате ее получения недвижимость служит предметом залога. Для оформления подобного договора заемщик, во-первых, должен соответствовать требованиям банка, а во-вторых, обязан оплатить первоначальный взнос, размер которого обычно составляет 10-30% от суммы кредита;
займ под залог уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости: в этом случае обеспечением кредита выступает жилье, собственником которого клиент уже является. Здесь требование по оплате первоначального взноса банком не выдвигается. Минусом является то, что в большинстве случаев рыночная стоимость объекта залога превышает размер суммы займа.
Срок погашения данного кредита достаточно длительный и может доходить до 20-30 лет.

кредит

Потребительское кредитование

Многие банки охотно выдают потребительские ссуды под залог недвижимости. При этом оформляемый кредит может быть как целевым, так и нецелевым, а предметом залога служит любая имеющаяся в собственности заемщика легкореализуемая недвижимость, а не только жилье.
Однако такой кредит оформляется под более высокий процент и имеет более короткий по сравнению с ипотекой срок кредитования.

Кредит для предпринимательской деятельности

Кредит для бизнеса – действенный инструмент, позволяющий предпринимателям решить множество задач, например, займ может быть потрачен на уплату налогов, компенсацию непредвиденных расходов, расширение бизнеса. Кредит, обеспечением которого служит недвижимость, является самым выгодным способом достижения подобных целей, давая возможность получить на руки крупную сумму наличных денег без изъятия средств из оборотных активов.
Банки активно кредитуют бизнес под залог недвижимого имущества. Из минусов подобного кредитования можно отметить лишь повышение контроля над предпринимательской деятельностью клиента со стороны банка.
Оформление залогового кредита является довольно сложной процедурой, решаясь на которую нужно учитывать целый ряд юридических и хозяйственных тонкостей. Чтобы свести к минимуму нежелательные последствия, уберечься от дополнительных расходов и не лишиться в конечном итоге закладываемого имущества, перед оформлением договора стоит прибегнуть к консультации юриста или кредитного брокера.


Оставить комментарий
Лучшие посты
Сахар Тарбан: 50 операций, чтобы быть похожей на Анджелину Джоли Сахар Тарбан: 50 операций, чтобы быть похожей на Анджелину Джоли Почему Алле Пугачёвой нельзя было венчаться с Галкиным Почему Алле Пугачёвой нельзя было венчаться с Галкиным Сходил за грибочками: необычная находка в лесу Сходил за грибочками: необычная находка в лесу Хакеры поделились украденными фото голой Рианны Хакеры поделились украденными фото голой Рианны Настоящий генерал швейных войск — суровый таджикский дембель Настоящий генерал швейных войск — суровый таджикский дембель Кирилл Терехин «Руки базуки» по всей вероятности доигрался Кирилл Терехин «Руки базуки» по всей вероятности доигрался С гранатой шутки плохи (жесть) С гранатой шутки плохи (жесть) Анастасия Заворотнюк: как всё легко просрать Анастасия Заворотнюк: как всё легко просрать Анекдоты и прикольные картинки (66 фото) Анекдоты и прикольные картинки (66 фото) Перестрелка в «Москва-Сити» произошла на банкете с участием звезд эстрады Перестрелка в «Москва-Сити» произошла на банкете с участием звезд эстрады Что срывается под псевдонимами звезд отечественного шоу-бизнеса Что срывается под псевдонимами звезд отечественного шоу-бизнеса Это стоит прочесть! Очень сильно! Это стоит прочесть! Очень сильно! Кирилл Терешин из Пятигорска потерял «руки-базуки» Кирилл Терешин из Пятигорска потерял «руки-базуки» «Засинтоленный» Кирилл Терешин стал еще краше «Засинтоленный» Кирилл Терешин стал еще краше Смешные картинки для поднятия настроения (39 фото) Смешные картинки для поднятия настроения (39 фото) Сказ о том, как Кирилла Терешина из спорт-зала выгоняли Сказ о том, как Кирилла Терешина из спорт-зала выгоняли Интересные и редкие ретро-фотографии (44 фото) Интересные и редкие ретро-фотографии (44 фото) Путешествие в прошлое с уникальными архивными фотографиями (86 фото) Путешествие в прошлое с уникальными архивными фотографиями (86 фото) ФСБ поймало жителя села с GPS-трекером для слежения за теленком ФСБ поймало жителя села с GPS-трекером для слежения за теленком Смоленские подростки : «Рейд смерти — били всех» Смоленские подростки : «Рейд смерти — били всех» Ярославцы собрали деньги на дом ветерану: на стройку явилась полиция Ярославцы собрали деньги на дом ветерану: на стройку явилась полиция «Вокзал для двоих»: как Басилашвили уважение заключенных заслужил «Вокзал для двоих»: как Басилашвили уважение заключенных заслужил Задержали за хулиганство, а через пару часов он сгорел в камере Задержали за хулиганство, а через пару часов он сгорел в камере Лихие поляки во время Варшавского восстания Лихие поляки во время Варшавского восстания Случаи, когда интернет объяснил загадки с фото Случаи, когда интернет объяснил загадки с фото Интересная история: Долг платежом красен… Интересная история: Долг платежом красен… Тонкий мужской юмор, или Мужики фигни не посоветуют Тонкий мужской юмор, или Мужики фигни не посоветуют Михаил Казаков: как выглядит Полежайкин из «Папиных дочек» Михаил Казаков: как выглядит Полежайкин из «Папиных дочек» Сделано в Китае:  откуда берутся «сувениры» в храмах Сделано в Китае: откуда берутся «сувениры» в храмах UFC: если недооценить соперника возможны большие сюрпризы UFC: если недооценить соперника возможны большие сюрпризы
Еще посты